Dette er hvor mye inntekt du trenger for et hus i Greifswald!

Dette er hvor mye inntekt du trenger for et hus i Greifswald!

Eiendomsprisene i Tyskland er på et bemerkelsesverdig høyt nivå i 2025, spesielt i byer som Greifswald. Dagens utvikling viser at en typisk enebolig på rundt 140 kvadratmeter vil kreve en nettoinntekt på opptil 8.000 euro. Christian Fehlhaber, en erfaren eiendomsekspert fra Greifswald, anslår kjøpesummen for en solid enebolig til rundt 400.000 euro. I denne prisklassen er den månedlige nedbetalingssatsen rundt 1.700 euro, som finansrådgiver Lars Janzen forklarer.

Men det er ikke bare i Greifswald at kjøpere må grave dypt i lommen: en familie der trengte minst en nettolønn på 5000 euro per måned for å oppfylle drømmen om å eie sitt eget hjem. I nabobyer som Anklam og Pasewalk er situasjonen noe annerledes. Der er et månedlig netto på 5.400 euro nok til å finansiere en enebolig med god beliggenhet. Informert om prisforskjellene Northern Courier, som legger til at sammenlignbare eiendommer i Anklam i gjennomsnitt er nesten 35 % billigere enn i Greifswald, mens Pasewalk tilbyr priser som er enda 50 % lavere.

Prisutvikling og markedsdynamikk

Kombinasjonen av kjøpepriser og eiendomsretningslinjer har stor innflytelse på de ulike prisene i regionen. I Pasewalk er byggegrunnprisene mellom 46 og 70 euro per kvadratmeter, mens de i Anklam allerede er over 100 euro per kvadratmeter. Situasjonen er en helt annen i Greifswald, hvor eiendomsprisene svinger mellom 170 og 250 euro per kvadratmeter. Disse forskjellene er avgjørende for prissettingen fordi de tar direkte hensyn til den totale kostnaden for et hjem.

En detaljert analyse av gjeldende markedspriser viser at den gjennomsnittlige kjøpesummen for hus i Greifswald er rundt 2.769 euro per kvadratmeter og leieprisene i lignende kategorier er mellom 5,15 euro og 13,52 euro per kvadratmeter. Disse tallene kommer fra en omfattende undersøkelse av eiendomsprisene i Greifswald Immoportal ble publisert. Tallene på et øyeblikk:

Perspektivet på fremtiden

Ekspertene advarer imidlertid mot å overvurdere inntektskravene for å kjøpe et hus i Vest-Pommern. Kravet om et månedlig netto på 8.000 euro kan sees på som overdrevet. Det er likevel klart at prisutviklingen påvirkes av ulike faktorer, inkludert renter fastsatt av Den europeiske sentralbanken. Som eiendomseksperter bemerker, vil fremtiden til eiendomsmarkedene i økende grad avhenge av hvordan rentepolitikken utvikler seg. Disse usikkerhetene kan også påvirke potensielle kjøpere.

Samlet sett kan det sies at eiendomsprisene i regionen er svært høye og det er en utfordring for mange familier å oppfylle drømmen om å eie sin egen bolig. Men hvis du er godt informert og kjenner til alternativene dine, kan du gjøre gode forretninger selv i dette vanskelige markedsmiljøet.