Мечтата за притежаване на собствен дом е разбита: недостигът на жилища удря тежко Западна Померания!

Мечтата за притежаване на собствен дом е разбита: недостигът на жилища удря тежко Западна Померания!

„Heimatcheck 2025“ показва, че мечтата да притежавате собствен дом в Западна Померания започва да се колебае. Силно Северен куриер Средният рейтинг на удовлетвореност в сектора на недвижимите имоти е определен на едва 5,27 от 10 точки. Ситуацията е особено трудна в селските райони, като например района на Предна Померания-Грайфсвалд, където липсват жилища на достъпни цени.

Проучването, в което участваха общо 16 664 души, установи, че жителите често се затрудняват да намерят подходящи имоти, които не се нуждаят от ремонт. Предна Померания-Грайфсвалд се представя зле в сравнение с Рощок и Шверин, като се приземява на седмо място от десет, с оценка от само 4,98 точки. Особено на остров Узедом жителите са много недоволни и му дават само между 3,0 и 3,1 точки.

Нарастващ недостиг на жилища

Недостигът на жилища в Мекленбург-Предна Померания нараства драстично NDR докладвани. Първоначално бяха засегнати предимно университетски градове и популярни курорти на Балтийско море, но сега Нойбранденбург и Висмар също са засегнати. Градовете с над 45 000 жители продължават да наблюдават устойчив приток, докато новото строителство не може да се справи. Наемите там се покачват бързо, докато Güstrow също скоро може да бъде засегнат от този проблем.

„Един здрав жилищен пазар трябва да има ниво на незаетост от около 5 до 7 процента“, обяснява министърът на вътрешните работи Кристиан Пегел (SPD). Въпреки жилищните субсидии, които се използват за социални жилища и модернизация от 2017 г. насам, има само 1926 субсидирани социални жилища. Наскоро беше отбелязан и спад в разрешителните за строеж.

Цените на недвижимите имоти се покачват

The Платформа за анализ на пазара на недвижими имоти също така показва, че цените на недвижимите имоти в Мекленбург-Предна Померания са се повишили непрекъснато през последните десет години. За да се отговори на повишеното търсене, спешно са необходими решения в областта на наемните цени и възвращаемостта.

Общото усещане сред жителите остава положително: те ценят високото качество на живот и красивата околност. Като основни предимства се изтъкват близостта до природата и спокойствието, което идва с нея, но мнозина са на мнение, че са необходими повече програми за финансиране на реновирането на стари имоти. Спешно е необходимо и подобряване на инфраструктурата и транспортните връзки.

В заключение може да се каже, че предизвикателствата в сектора на недвижимите имоти в Мекленбург-Предна Померания са значителни, но жителите все пак оценяват предимствата на родината си. За подобряване на ситуацията е от съществено значение както държавната подкрепа, така и инвестициите в нови строителни проекти.