Unelma oman kodin omistamisesta on särkynyt: Asuntopula iskee Länsi-Pommeriin!

Unelma oman kodin omistamisesta on särkynyt: Asuntopula iskee Länsi-Pommeriin!

"Heimatcheck 2025" osoittaa, että unelma omasta kodista Länsi-Pomeraniassa alkaa horjua. äänekäs Pohjoisen kuriiri Kiinteistöalan keskimääräiseksi tyytyväisyydeksi asetettiin vain 5,27 pistettä 10:stä. Tilanne on erityisen haastava maaseudulla, kuten Vorpommern-Greifswaldin alueella, jossa kohtuuhintaisista asunnoista on pulaa.

Tutkimuksessa, johon osallistui yhteensä 16 664 henkilöä, kävi ilmi, että asukkailla on usein vaikeuksia löytää sopivia kiinteistöjä, jotka eivät ole peruskorjauksen tarpeessa. Vorpommern-Greifswald pärjää huonosti Rostockiin ja Schweriniin verrattuna, laskeutuen seitsemänneksi kymmenestä arvosanalla vain 4,98 pistettä. Varsinkin Usedomin saarella asukkaat ovat erittäin tyytymättömiä, ja he antavat sille vain 3,0-3,1 pistettä.

Kasvava asuntopula

Asuntopula Mecklenburg-Vorpommernissa kasvaa dramaattisesti NDR raportoitu. Alun perin vaikutus kohdistui ensisijaisesti yliopistokaupunkeihin ja suosittuihin Itämeren lomakohteisiin, mutta nyt myös Neubrandenburg ja Wismar. Yli 45 000 asukkaan kaupungit tulevat näkemään jatkuvaa virtaa, kun taas uudisrakentaminen ei pysy perässä. Vuokrat nousevat siellä nopeasti, mutta myös Güstrow saattaa pian vaikuttaa ongelmaan.

"Terveillä asuntomarkkinoilla vajaakäytön pitäisi olla noin 5-7 prosenttia", selittää sisäministeri Christian Pegel (SPD). Huolimatta vuodesta 2017 lähtien sosiaaliseen asumiseen ja modernisointiin käytetyistä asumistuista, tuettuja sosiaaliasuntoja on vain 1 926. Viime aikoina havaittiin myös rakennuslupien lasku.

Kiinteistöjen hinnat nousussa

The Kiinteistömarkkinoiden analyysialusta osoittaa myös, että kiinteistöjen hinnat Mecklenburg-Vorpommernissa ovat nousseet jatkuvasti viimeisen kymmenen vuoden aikana. Kasvavaan kysyntään vastaamiseksi tarvitaan kipeästi ratkaisuja vuokrahintojen ja palautusten saralla.

Yleinen fiilis asukkaiden keskuudessa säilyy positiivisena: he arvostavat korkeaa elämänlaatua ja kaunista ympäristöä. Suurina etuina korostetaan luonnon läheisyyttä ja sen tuomaa rauhaa, mutta monet ovat sitä mieltä, että vanhojen kiinteistöjen peruskorjaukseen tarvitaan lisää rahoitusohjelmia. Myös infrastruktuurin ja liikenneyhteyksien parantaminen on kiireellistä.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Mecklenburg-Vorpommerin kiinteistöalan haasteet ovat suuria, mutta asukkaat arvostavat silti kotimaansa etuja. Tilanteen parantamiseksi sekä valtion tuki että investoinnit uusiin rakennushankkeisiin ovat välttämättömiä.