Suche
Mein Konto
San o posjedovanju vlastitog doma je uništen: Nedostatak stanova teško pogađa Zapadno Pomeraniju!
Stanje na tržištu nekretnina u Zapadnom Pomeraniju-Rügen 2025.: Regiju karakterizira nedostatak stambenog prostora i nedostatak novih zgrada.
San o posjedovanju vlastitog doma je uništen: Nedostatak stanova teško pogađa Zapadno Pomeraniju!
“Heimatcheck 2025” pokazuje da se san o vlastitom domu u Zapadnom Pomeraniju počinje kolebati. Glasno Sjeverni kurir Prosječna ocjena zadovoljstva u sektoru nekretnina postavljena je na samo 5,27 od 10 bodova. Situacija je posebno teška u ruralnim područjima, kao što je okrug Vorpommern-Greifswald, gdje postoji nedostatak pristupačnih stanova.
Istraživanje, u kojem je sudjelovalo ukupno 16.664 ljudi, pokazalo je da stanovnici često imaju problema s pronalaskom prikladnih nekretnina koje ne trebaju renoviranje. Vorpommern-Greifswald loše kotira u usporedbi s Rostockom i Schwerinom, sletivši na sedmo mjesto od deset, s ocjenom od samo 4,98 bodova. Osobito na otoku Usedom stanovnici su jako nezadovoljni, a ocjenjuju ga tek između 3,0 i 3,1 bod.
Rastuća nestašica stanova
Nedostatak stambenog prostora u Mecklenburg-Zapadnom Pomeraniju dramatično raste NDR prijavio. Izvorno su prvenstveno bili pogođeni sveučilišni gradovi i popularna ljetovališta na Baltičkom moru, ali sada su pogođeni i Neubrandenburg i Wismar. Gradovi s preko 45 000 stanovnika i dalje bilježe stalni priljev, dok nova građevinska aktivnost ne može pratiti korak. Najamnine tamo brzo rastu, a Güstrow bi također uskoro mogao biti pogođen ovim problemom.
"Zdravo stambeno tržište trebalo bi imati stopu nepopunjenosti od oko 5 do 7 posto", objašnjava ministar unutarnjih poslova Christian Pegel (SPD). Unatoč stambenim subvencijama koje se od 2017. koriste za socijalno stanovanje i modernizaciju, postoji samo 1.926 subvencioniranih socijalnih stanova. Nedavno je zabilježen i pad građevinskih dozvola.
Cijene nekretnina u porastu
The Platforma za analizu tržišta nekretnina također pokazuje da su cijene nekretnina u Mecklenburg-Zapadno Pomorje kontinuirano rasle u posljednjih deset godina. Kako bi se zadovoljila povećana potražnja, hitno su potrebna rješenja u području cijena najma i povrata.
Opći osjećaj među stanovnicima ostaje pozitivan: cijene visoku kvalitetu života i prekrasnu okolinu. Kao glavne prednosti ističu se blizina prirode te mir i tišina koji uz to dolaze, ali mnogi smatraju da je potrebno više programa financiranja obnove starih nekretnina. Također je hitno potrebno poboljšati infrastrukturu i prometnu povezanost.
Zaključno, može se reći da su izazovi u sektoru nekretnina u Mecklenburg-Zapadnom Pomeraniju znatni, ali stanovnici još uvijek cijene prednosti svoje domovine. Kako bi se stanje popravilo, bitna je potpora države i ulaganja u nove građevinske projekte.