Összeomlott az álma, hogy saját otthona legyen: Nyugat-Pomerániát súlyosan sújtja a lakáshiány!

Összeomlott az álma, hogy saját otthona legyen: Nyugat-Pomerániát súlyosan sújtja a lakáshiány!

A „Heimatcheck 2025” azt mutatja, hogy kezd megingatni az álma, hogy saját otthona legyen Nyugat-Pomerániában. Hangos Északi Futár Az átlagos elégedettségi osztályzatot az ingatlanszektorban mindössze 5,27 pontban határozták meg a 10 pontból. A helyzet különösen nagy kihívást jelent a vidéki területeken, például a Vorpommern-Greifswald kerületben, ahol hiányzik a megfizethető lakhatás.

Az összesen 16 664 személy bevonásával készült felmérésből kiderült, hogy a lakosok gyakran nehezen találnak megfelelő, felújításra nem szoruló ingatlanokat. A Vorpommern-Greifswald Rostockhoz és Schwerinhez képest rosszul teljesít, a tízből a hetedik helyen landolt, mindössze 4,98 ponttal. Főleg Usedom szigetén nagyon elégedetlenek a lakók, és csak 3,0 és 3,1 pont között adnak rá.

Növekvő lakáshiány

A lakáshiány Mecklenburg-Elő-Pomerániában drámaian növekszik NDR jelentették. Eredetileg elsősorban az egyetemi városokat és a népszerű balti-tengeri üdülőhelyeket érintették, de mára Neubrandenburg és Wismar is érintett. A több mint 45 000 lakosú városokba továbbra is folyamatos a beáramlás, miközben az új építkezések nem tudnak lépést tartani. Ott gyorsan emelkednek a bérleti díjak, miközben hamarosan Güstrow-t is érintheti ez a probléma.

„Egy egészséges lakáspiacon 5-7 százalék körüli üresedési rátával kellene rendelkeznie” – magyarázza Christian Pegel (SPD) belügyminiszter. A 2017 óta szociális lakhatásra és korszerűsítésre igénybe vett lakástámogatások ellenére mindössze 1926 támogatott szociális lakás van. A közelmúltban az építési engedélyek csökkenését is megfigyelték.

Emelkednek az ingatlanárak

A Ingatlanpiaci elemző platform azt is mutatja, hogy az elmúlt tíz évben folyamatosan emelkedtek az ingatlanárak Mecklenburg-Pomerániában. A megnövekedett kereslet kielégítése érdekében sürgősen megoldásokra van szükség a bérleti díjak és a hozamok terén.

A lakók általános közérzete továbbra is pozitív: értékelik a magas életminőséget és a gyönyörű környezetet. Nagy előnyként emelik ki a természet közelségét és az ezzel járó nyugalmat, de sokan úgy gondolják, hogy a régi ingatlanok felújításához több finanszírozási programra van szükség. Sürgősen szükség van az infrastruktúra és a közlekedési kapcsolatok javítására is.

Összegezve elmondható, hogy Mecklenburg-Elő-Pomeránia ingatlanszektorában jelentősek a kihívások, de a lakosok továbbra is értékelik szülőföldjük előnyeit. A helyzet javításához elengedhetetlen mind az állami támogatás, mind az új építési beruházások beruházása.