Il sogno di possedere una casa propria è infranto: la carenza di alloggi colpisce duramente la Pomerania occidentale!

Il sogno di possedere una casa propria è infranto: la carenza di alloggi colpisce duramente la Pomerania occidentale!

L’“Heimatcheck 2025” dimostra che il sogno di possedere una casa propria nella Pomerania Occidentale comincia a vacillare. Forte Corriere del Nord Il grado di soddisfazione medio nel settore immobiliare è stato fissato a soli 5,27 punti su 10. La situazione è particolarmente difficile nelle zone rurali, come il distretto di Vorpommern-Greifswald, dove mancano alloggi a prezzi accessibili.

Dall'indagine, che ha coinvolto complessivamente 16.664 persone, è emerso che i residenti spesso faticano a trovare immobili adatti che non necessitino di ristrutturazione. Il Vorpommern-Greifswald se la cava male rispetto a Rostock e Schwerin, piazzandosi al settimo posto su dieci con un punteggio di soli 4,98 punti. Soprattutto sull'isola di Usedom gli abitanti sono molto insoddisfatti e danno solo tra 3,0 e 3,1 punti.

Crescente carenza di alloggi

La carenza di alloggi nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore è in aumento drammaticamente NDR riportato. Inizialmente furono colpite soprattutto le città universitarie e le famose località turistiche del Mar Baltico, ora sono colpite anche Neubrandenburg e Wismar. Le città con più di 45.000 abitanti continuano a registrare un afflusso sostenuto, mentre l’attività di nuove costruzioni non riesce a tenere il passo. Gli affitti crescono rapidamente e anche Güstrow potrebbe presto essere colpita da questo problema.

"Un mercato immobiliare sano dovrebbe avere una percentuale di sfitti compresa tra il 5 e il 7%", spiega il ministro degli Interni Christian Pegel (SPD). Nonostante i sussidi per l’edilizia abitativa utilizzati per l’edilizia sociale e la modernizzazione dal 2017, ci sono solo 1.926 unità di edilizia sociale sovvenzionate. Recentemente si è notato anche un calo dei permessi di costruire.

Prezzi degli immobili in aumento

IL Piattaforma di analisi del mercato immobiliare mostra anche che i prezzi degli immobili nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore sono aumentati costantemente negli ultimi dieci anni. Per far fronte all’aumento della domanda sono urgentemente necessarie soluzioni nel campo dei prezzi degli affitti e dei rendimenti.

La sensazione generale tra i residenti rimane positiva: apprezzano l'alta qualità della vita e gli splendidi dintorni. La vicinanza alla natura e la tranquillità che ne deriva vengono evidenziati come i principali vantaggi, ma molti sono del parere che siano necessari più programmi di finanziamento per la ristrutturazione di vecchi immobili. È inoltre urgentemente necessario migliorare le infrastrutture e i collegamenti di trasporto.

In conclusione si può dire che le sfide nel settore immobiliare nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore sono considerevoli, ma i residenti apprezzano ancora i vantaggi della loro patria. Per migliorare la situazione sono essenziali sia il sostegno del governo che gli investimenti in nuovi progetti di costruzione.