Svajonė apie nuosavą namą žlugo: Vakarų Pomeraniją smarkiai slegia būsto trūkumas!

Svajonė apie nuosavą namą žlugo: Vakarų Pomeraniją smarkiai slegia būsto trūkumas!

„Heimatcheck 2025“ rodo, kad svajonė turėti nuosavą namą Vakarų Pomeranijoje pradeda svyruoti. Garsiai Šiaurės kurjeris Vidutinis pasitenkinimo įvertinimas nekilnojamojo turto sektoriuje buvo nustatytas vos 5,27 balo iš 10. Padėtis ypač sudėtinga kaimo vietovėse, pavyzdžiui, Vorpommern-Greifswald rajone, kur trūksta įperkamo būsto.

Apklausa, kurioje iš viso dalyvavo 16 664 žmonės, parodė, kad gyventojams dažnai sunku rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą, kuriam nereikia renovacijos. Vorpommern-Greifswald, palyginti su Rostoku ir Šverinu, sekasi prastai – nusileidžia septintoje vietoje iš dešimties, o reitingas siekia vos 4,98 balo. Ypač Usedomo saloje gyventojai yra labai nepatenkinti ir skiria tik nuo 3,0 iki 3,1 balo.

Augantis būsto trūkumas

Būsto trūkumas Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje smarkiai didėja NDR pranešė. Iš pradžių nukentėjo universitetiniai miestai ir populiarūs Baltijos jūros kurortai, tačiau dabar nukentėjo ir Neubrandenburgas bei Vismaras. Miestai, kuriuose gyvena daugiau nei 45 000 gyventojų, ir toliau mato nuolatinį antplūdį, o naujų statybų veikla negali atsilikti. Nuomos kainos ten sparčiai kyla, o Güstrow taip pat netrukus gali susidurti su šia problema.

„Sveiko būsto rinkoje laisvų patalpų lygis turėtų būti maždaug 5–7 procentai“, – aiškina vidaus reikalų ministras Christianas Pegelis (SPD). Nepaisant būsto subsidijų, kurios nuo 2017 m. naudojamos socialiniam būstui ir modernizavimui, subsidijuojami tik 1926 socialiniai būstai. Taip pat neseniai buvo pastebėtas statybos leidimų mažėjimas.

Nekilnojamojo turto kainos kyla

The Nekilnojamojo turto rinkos analizės platforma taip pat rodo, kad nekilnojamojo turto kainos Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje per pastaruosius dešimt metų nuolat kilo. Siekiant patenkinti išaugusią paklausą, skubiai reikalingi sprendimai nuomos kainų ir grąžinimo srityje.

Bendras gyventojų jausmas išlieka teigiamas: jie vertina aukštą gyvenimo kokybę ir gražią aplinką. Kaip pagrindiniai privalumai įvardijamas gamtos artumas ir ramybė bei ramybė, tačiau daugelis mano, kad senų objektų atnaujinimui reikia daugiau finansavimo programų. Taip pat skubiai reikia gerinti infrastruktūrą ir transporto ryšius.

Apibendrinant galima teigti, kad iššūkiai nekilnojamojo turto sektoriuje Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje yra nemaži, tačiau gyventojai vis dar vertina savo gimtinės privalumus. Siekiant pagerinti situaciją, būtina ir valstybės parama, ir investicijos į naujus statybos projektus.