De droom om een ​​eigen huis te bezitten valt in duigen: het woningtekort treft West-Pommeren hard!

De droom om een ​​eigen huis te bezitten valt in duigen: het woningtekort treft West-Pommeren hard!

Uit de ‘Heimatcheck 2025’ blijkt dat de droom van een eigen huis in West-Pommeren begint te wankelen. Luidruchtig Noordelijke koerier De gemiddelde tevredenheidsscore in de vastgoedsector bedroeg slechts 5,27 op 10 punten. De situatie is vooral problematisch in plattelandsgebieden, zoals de wijk Vorpommern-Greifswald, waar een gebrek aan betaalbare woningen bestaat.

Uit het onderzoek, waarbij in totaal 16.664 mensen betrokken waren, bleek dat bewoners vaak moeite hebben met het vinden van geschikte woningen die niet gerenoveerd hoeven te worden. Vorpommern-Greifswald doet het slecht vergeleken met Rostock en Schwerin en belandt op de zevende plaats van de tien, met een beoordeling van slechts 4,98 punten. Vooral op het eiland Usedom zijn de bewoners erg ontevreden en geven ze slechts tussen de 3,0 en 3,1 punten.

Groeiend woningtekort

Het woningtekort in Mecklenburg-Vorpommern neemt dramatisch toe NDR gemeld. Oorspronkelijk werden vooral universiteitssteden en populaire badplaatsen aan de Oostzee getroffen, maar nu worden ook Neubrandenburg en Wismar getroffen. Steden met meer dan 45.000 inwoners zien nog steeds een aanhoudende toestroom, terwijl de nieuwbouwactiviteit het tempo niet kan bijhouden. De huurprijzen stijgen daar snel, terwijl ook Güstrow binnenkort met dit probleem te maken zou kunnen krijgen.

“Een gezonde huizenmarkt zou een leegstandspercentage van ongeveer 5 tot 7 procent moeten hebben”, legt minister van Binnenlandse Zaken Christian Pegel (SPD) uit. Ondanks huisvestingssubsidies die sinds 2017 worden gebruikt voor sociale huisvesting en modernisering, zijn er slechts 1.926 gesubsidieerde sociale woningen. Recentelijk werd ook een daling in het aantal bouwvergunningen opgemerkt.

Vastgoedprijzen stijgen

De Platform voor analyse van de vastgoedmarkt laat ook zien dat de prijzen voor onroerend goed in Mecklenburg-Voor-Pommeren de afgelopen tien jaar voortdurend zijn gestegen. Om aan de toegenomen vraag te kunnen voldoen zijn dringend oplossingen nodig op het gebied van huurprijzen en rendementen.

Het algemene gevoel onder de bewoners blijft positief: zij waarderen de hoge levenskwaliteit en de prachtige omgeving. De nabijheid van de natuur en de daarmee gepaard gaande rust worden als grote voordelen benadrukt, maar velen zijn van mening dat er meer financieringsprogramma's nodig zijn voor de renovatie van oude panden. Verbetering van de infrastructuur en transportverbindingen is ook dringend nodig.

Concluderend kan worden gezegd dat de uitdagingen in de vastgoedsector in Mecklenburg-Vorpommern aanzienlijk zijn, maar dat de bewoners de voordelen van hun thuisland nog steeds waarderen. Om de situatie te verbeteren zijn zowel overheidssteun als investeringen in nieuwbouwprojecten essentieel.