O sonho de ter uma casa própria foi destruído: a escassez de habitação atinge duramente a Pomerânia Ocidental!

O sonho de ter uma casa própria foi destruído: a escassez de habitação atinge duramente a Pomerânia Ocidental!

O “Heimatcheck 2025” mostra que o sonho de ter casa própria na Pomerânia Ocidental começa a vacilar. Alto Correio do Norte O índice médio de satisfação no setor imobiliário foi fixado em apenas 5,27 em 10 pontos. A situação é particularmente difícil nas zonas rurais, como o distrito de Vorpommern-Greifswald, onde há falta de habitação a preços acessíveis.

A pesquisa, que envolveu um total de 16.664 pessoas, descobriu que os moradores muitas vezes têm dificuldade para encontrar imóveis adequados que não necessitem de reformas. Vorpommern-Greifswald se sai mal em comparação com Rostock e Schwerin, ficando em sétimo lugar entre dez, com uma classificação de apenas 4,98 pontos. Principalmente na ilha de Usedom, os moradores estão muito insatisfeitos e só atribuem entre 3,0 e 3,1 pontos.

Crescente escassez de habitação

A escassez de habitação em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental está a aumentar dramaticamente NDR relatado. Originalmente, as cidades universitárias e as estâncias turísticas populares do Mar Báltico foram principalmente afectadas, mas agora Neubrandenburg e Wismar também são afectadas. As cidades com mais de 45 000 habitantes continuam a registar um fluxo sustentado, enquanto a nova actividade de construção não consegue acompanhar. Os aluguéis estão subindo rapidamente, e Güstrow também poderá em breve ser afetada por este problema.

“Um mercado imobiliário saudável deveria ter uma taxa de vacância em torno de 5 a 7 por cento”, explica o ministro do Interior, Christian Pegel (SPD). Apesar dos subsídios à habitação que têm sido utilizados para habitação social e modernização desde 2017, existem apenas 1.926 unidades de habitação social subsidiadas. Um declínio nas licenças de construção também foi observado recentemente.

Preços imobiliários em alta

O Plataforma de análise do mercado imobiliário mostra também que os preços dos imóveis em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental aumentaram continuamente ao longo dos últimos dez anos. Para dar resposta ao aumento da procura, são urgentemente necessárias soluções na área dos preços de aluguer e devoluções.

O sentimento geral entre os residentes continua positivo: apreciam a elevada qualidade de vida e a beleza envolvente. A proximidade com a natureza e a paz e tranquilidade que a acompanha são destacadas como grandes vantagens, mas muitos são da opinião que são necessários mais programas de financiamento para a renovação de propriedades antigas. A melhoria das infra-estruturas e das ligações de transporte também é urgentemente necessária.

Em conclusão, pode dizer-se que os desafios no sector imobiliário em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental são consideráveis, mas os residentes ainda apreciam as vantagens da sua terra natal. Para melhorar a situação, tanto o apoio governamental como os investimentos em novos projectos de construção são essenciais.