Sen o vlastnom dome je zničený: Nedostatok bývania tvrdo zasahuje Západné Pomoransko!

Sen o vlastnom dome je zničený: Nedostatok bývania tvrdo zasahuje Západné Pomoransko!

„Heimatcheck 2025“ ukazuje, že sen o vlastnom dome v Západnom Pomoransku sa začína rozplývať. nahlas Severný kuriér Priemerné hodnotenie spokojnosti v sektore nehnuteľností bolo stanovené len na 5,27 z 10 bodov. Situácia je obzvlášť náročná vo vidieckych oblastiach, ako je okres Vorpommern-Greifswald, kde je nedostatok cenovo dostupného bývania.

Prieskum, do ktorého sa zapojilo celkovo 16 664 ľudí, ukázal, že obyvatelia často majú problém nájsť vhodné nehnuteľnosti, ktoré nepotrebujú rekonštrukciu. Vorpommern-Greifswald je na tom v porovnaní s Rostockom a Schwerinom zle a skončilo na siedmom mieste z desiatich s hodnotením len 4,98 bodu. Najmä na ostrove Usedom sú obyvatelia veľmi nespokojní a dávajú mu len 3,0 až 3,1 bodu.

Rastúci nedostatok bytov

Nedostatok bytov v Meklenbursku-Predpomoransku dramaticky narastá NDR nahlásené. Pôvodne boli zasiahnuté predovšetkým univerzitné mestá a obľúbené letoviská pri Baltskom mori, ale teraz sú postihnuté aj Neubrandenburg a Wismar. Mestá s viac ako 45 000 obyvateľmi naďalej zaznamenávajú trvalý prílev, zatiaľ čo nová stavebná činnosť nestíha. Nájomné tam rýchlo stúpa, pričom tento problém by mohol čoskoro postihnúť aj Güstrow.

„Zdravý trh s bývaním by mal mať mieru neobsadenosti okolo 5 až 7 percent,“ vysvetľuje minister vnútra Christian Pegel (SPD). Napriek dotáciám na bývanie, ktoré sa od roku 2017 využívajú na sociálne bývanie a modernizáciu, existuje len 1 926 dotovaných sociálnych bytov. Nedávno bol zaznamenaný aj pokles stavebných povolení.

Ceny nehnuteľností na vzostupe

The Platforma na analýzu trhu s nehnuteľnosťami tiež ukazuje, že ceny nehnuteľností v Meklenbursku-Predpomoransku za posledných desať rokov neustále rástli. Na uspokojenie zvýšeného dopytu sú naliehavo potrebné riešenia v oblasti cien prenájmov a návratnosti.

Všeobecný pocit medzi obyvateľmi zostáva pozitívny: oceňujú vysokú kvalitu života a krásne prostredie. Blízkosť prírody a s ňou spojený pokoj a ticho sú zdôraznené ako hlavné výhody, ale mnohí zastávajú názor, že na renováciu starých nehnuteľností je potrebných viac programov financovania. Naliehavo je tiež potrebné zlepšiť infraštruktúru a dopravné spojenie.

Na záver možno povedať, že výzvy v realitnom sektore v Meklenbursku-Predpomoransku sú značné, ale obyvatelia stále oceňujú výhody svojej domoviny. Na zlepšenie situácie je nevyhnutná tak podpora štátu, ako aj investície do nových stavebných projektov.