Kjøp i stedet for å leie: Hvor eiendomskjøp 2025 er verdt det!

Kjøp i stedet for å leie: Hvor eiendomskjøp 2025 er verdt det!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - Eiendomsmarkedet i Tyskland ser ut til å være i endring i 2024: Mens prisene for sameier har falt med 0,7 %, viser nettleleie en betydelig økning på 5,1 %. Denne utviklingen viser en klar trend - kjøp er billigere enn å leie for mange husstander. ftd rapporterer at i 48 regioner av Tysky kjøpet av eiendommer er mer Per Tysty er kjøpet av eiendommer er mer.

En titt på "Postbank Wohnatlas 2025" bekrefter at 23 % av husholdningene bor i de så kalt billige kjøpsregionene, der det kreves mindre enn 15 % av inntekten for lånebetalinger. Derimot kjemper en fjerdedel av husholdningene i 56 regioner med høye belastninger, hvor minst 25 % av inntekten for finansiering av eiendommer går. Selv om husleiene har steget, har andelen av byggefinansiering i husholdningenes inntekt sunket fra 19,2 % til 18,3 %.

økonomiske byrder i fokuset

Nettleie for en gjennomsnittlig leilighet på 70 kvadratmeter krever nå 14,1 % av budsjettbudsjettet, noe som er en økning sammenlignet med 13,9 % året før. I denne sammenhengen blir det klart at husleiene øker mer raskere enn inntekten - denne utviklingen avslører ofte spørsmålet om leietakere ikke bedre investerer i et sameie. Treegenskaper som overføringsskatt og notarikostnader må tas i betraktning, men grunnen til det grunnleggende hensynet gjenstår: I landlige regioner, spesielt i Øst -Tyskland, kan en billigere økonomisk struktur ofte oppnås.

Gjennomsnittlig belastning for leietakere i store byer kan leses på grunnlag av markedsanalysene. postbank understreker at i byer som Berlin, München og Hamburg, er forskjellen mellom kjøp og husleie masse sterk. Her når leiebelastningen i Berlin cirka 27,1 %, i München er det 25,5 %, noe som gjør beslutningen om å kjøpe desto mer presserende, spesielt med hensyn til de økende boligkostnadene.

Regionale forskjeller og kjøpsanbefalinger

Hvis du ser på hele den føderale republikken, viser et interessant bilde: I 130 kretser og uavhengige byer anses eiendomskjøpet for å være bærbart, siden mindre enn 15 % av mellominntekten er eliminert på lånebetalinger. Et eksempel er distriktet Mansfeld-Südharz, der finansieringsgraden er 3,1 % under husleien. Slike billige steder er ekstremt attraktive for kjøpere. Imidlertid bør kjøpere alltid følge med på den langsiktige portabiliteten til finansieringen og planlegge nok buffere for uforutsette utgifter.

Utviklingen av eiendomspriser påvirkes fortsatt av forskjellige faktorer, for eksempel byggekostnader, tilgjengeligheten av bygningsland og de generelle økonomiske forholdene, ifølge rapporten fra Engel & Völkers . Disse faktorene har direkte effekter på etterspørselen og dermed også på priser.

Oppsummert det er vist at kjøp av eiendommer i mange regioner i Tyskland blir mer attraktivt, mens leieprisene fortsetter å stige raskt. For fremtidige kjøpere betyr det å se nærmere og se de beste mulighetene - sjansen for god virksomhet er gitt på mange områder!