购买而不是租金：房地产购买2025值得！
购买而不是租金：房地产购买2025值得！
Mansfeld-Südharz, Deutschland - 德国的房地产市场似乎在2024年发生了变化：虽然公寓的价格下跌了0.7％，但净租金显示出5.1％的幅度显着上涨。这一发展显示出明显的趋势 - 购买比许多家庭租房便宜。 查看“邮政邮政沃纳特拉斯2025”，证实了23％的家庭生活在所谓的廉价购买区中，其中不到贷款支付收入的不到15％。相比之下，有四分之一的家庭在高负荷的56个地区进行战斗，而房地产融资的收入的至少25％。即使租金上涨，家庭收入的建筑融资比例也从19.2％下降到18.3％。
重点的财务负担
现在，平均70平方米公寓的净租金占预算预算的14.1％，而上一年则增加了13.9％。在这种情况下，很明显，租金的上涨速度要比收入快得多 - 这种发展通常揭示出租户是否没有更好地投资公寓的问题。必须考虑诸如房地产转让税和公证费用之类的树木特征，但是基本考虑的原因仍然存在：在农村地区，尤其是在东德的农村地区，通常可以实现更便宜的财务结构。
可以根据市场分析来阅读大城市租户的平均负担。 Postbank 强调，在柏林，慕尼黑和汉堡等城市中，购买和租金负载之间的差异很强。在这里，柏林的租金负载约为27.1％，慕尼黑为25.5％，这使得购买更加紧迫，尤其是考虑到住房成本的增加。
区域差异和购买建议
如果您查看整个联邦共和国，一张有趣的情况显示：在130个圈子和独立的城市中，该物业购买被认为是便携式的，因为贷款付款中的中等收入的少于15％。一个例子是曼斯费尔德·苏丹区，那里的融资率比租金低3.1％。如此廉价的地点对买家非常有吸引力。但是，买家应始终关注融资的长期可移植性，并计划足够的缓冲区，以实现不可预见的费用。
根据
总而言之，这表明在德国许多地区购买房地产变得更具吸引力，而租金价格继续迅速上涨。对于未来的买家来说，这意味着要仔细观察并获得最佳机会 - 在许多领域都提供了良好业务的机会！
| Details | |
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| Ort | Mansfeld-Südharz, Deutschland |
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