75 millioner kvadratmeter kontorrum truer forældelse - hvad nu?

Udfordringen for investorer og ejendomsudviklere ligger nu i den nødvendige revitalisering af disse områder for at imødekomme de nuværende ESG -krav. Men ikke alle kontorlokaler er det samme. Det anslås, at kun 30 til 35 procent af det truede kontorlokale er velegnet til konvertering i bolig- eller livsvidenskabelig ejendom. Mens en sådan konvertering kunne skabe en hypotetisk op til 200.000 nye lejligheder , er størstedelen af ​​områderne uegnede på grund af deres struktur.

alternativer og muligheder

En endnu mere differentieret opfattelse viser, at 65 til 70 procent af det truede kontorlokale i øjeblikket ikke har nogen direkte chance for konvertering til bolig- eller livsvidenskabelige projekter. Ikke desto mindre er der håb: Ud over boligareal kan konvertering til andre områder såsom detailhandel, uddannelsesinstitutioner eller endda flygtningeophold også overvejes. Man må dog overveje, at disse alternativer også kommer med et begrænset potentiale.

Hvordan kan den næsten enorme mængde potentielt forældet kontorlokaler reduceres? En mulighed ville være en målrettet revitalisering af eksisterende genstande. Den nuværende markedssituation viser, at stigende husleje for moderne kontorejendomme kan øge økonomien med revitaliseringer. Med en smart tilgang kan investorer og projektudviklere gøre god forretning her.

levende og livsvidenskab som en udvej

Undersøgelsen har også givet et klart fokus på konvertering inden for leveområder og livsvidenskab. Der er spændende perspektiver her. Især forbliver boligsegmentet på grund af en stor efterspørgsel overhæng og et snævert tilbud økonomisk attraktivt på lang sigt. På samme tid tilbyder Life Science -sektoren muligheder for bæredygtig vækst, især gennem teknologiske innovationer og voksende efterspørgsel. Dette fremgår tydeligt fra diskussionerne og analyserne af nyere tid såvel som finanzwelt.de vist.

Det er desto vigtigere at holde øje med de lovgivningsmæssige og politiske krav, da de kan have en afgørende indflydelse på konverteringens økonomi. Bolden er nu tydeligt med beslutningen -Makere i ejendomsbranchen, der er nødt til at møde denne udfordring.