75 miljonit ruutmeetrit kontoriruumi ohustab vananemist - mis nüüd?
75 miljonit ruutmeetrit kontoriruumi ohustab vananemist - mis nüüd?
Chemnitz, Deutschland - Mis toimub Saksamaa kontoripiirkonna maastikul? Terav pilk praegusele turuolukorrale näitab, et Saksamaa A- ja B -linnades ohustab majanduspinda 75 miljonit ruutmeetrit majanduslik vananemine. See nähtub põhjalikust uuringust, pwc 24 miljonit ruutmeetrit.
Investorite ja kinnisvaraarendajate väljakutse peitub nüüd nende piirkondade vajalikus taaselustamises, et täita praeguseid ESG nõudeid. Kuid mitte kõik kontoripinnad pole samad. Hinnanguliselt sobivad elamu- või eluteaduste kinnisvara muutmiseks ainult 30–35 protsenti ohustatud kontoriruumist. Kuigi selline muundamine võib tekitada hüpoteetiliselt kuni 200 000 uut korterit , on suurem osa piirkondadest nende struktuuri tõttu sobimatud.
alternatiivid ja võimalused
Veelgi diferentseeritum vaade näitab, et 65–70 protsenti ohustatud kontoriruumist pole praegu otsest võimalust elamu- või eluteaduse projektideks muuta. Sellegipoolest on lootust: lisaks elamispinnale võiks kaaluda ka muudesse valdkondadesse, näiteks jaemüügi, haridusasutuste või isegi pagulaste majutust. Siiski tuleb arvestada, et need alternatiivid on ka piiratud potentsiaaliga.
Kuidas saab vähendada potentsiaalselt vananenud kontoripindade peaaegu tohutut mahtu? Üks võimalus oleks olemasolevate objektide sihipärane taaselustamine. Praegune turuolukord näitab, et tänapäevaste kontoriomaduste üür võib suurendada taaselustamise majandust. Nutika lähenemisega saavad investorid ja projekti arendajad siin head äri teha.
Elamine ja eluteadus kui väljapääs
Uuring on pööranud selget pöördumist ka elu- ja eluteaduse valdkondades. Siin on põnevaid vaatenurki. Eelkõige on elamusegment suure nõudluse üleulatuva ja kitsa silmapaistva pakkumise tõttu pikas perspektiivis majanduslikult atraktiivsed. Samal ajal pakub eluteaduse sektor võimalusi jätkusuutlikuks kasvuks, eriti tehnoloogiliste uuenduste ja kasvava nõudluse kaudu. See ilmneb selgelt viimaste aegade aruteludest ja analüüsidest, samuti finanzwelt.de .
Seda on veelgi olulisem hoida silma peal regulatiivsetel ja poliitilistel nõuetel, kuna neil võib olla otsustavat mõju konversioonide majandusele. Pall on nüüd selgelt koos kinnisvaratööstuses tegutsevate otsustajatega, kes peavad selle väljakutsega silmitsi seisma.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Chemnitz, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)