75 miljoonaa neliömetriä toimistotilaa uhkaa vanhenemista - mitä nyt?
75 miljoonaa neliömetriä toimistotilaa uhkaa vanhenemista - mitä nyt?
Chemnitz, Deutschland - Mitä tapahtuu Saksan toimistoalueen maisemassa? Terävä katsaus nykyiseen markkinatilanteeseen osoittaa, että saksalaisissa A- ja B -kaupungeissa 75 miljoonaa neliömetriä toimistotilaa uhkaavat taloudellinen vanheneminen. Tämä käy ilmi kattavasta tutkimuksesta, PWC Germand , luotu institutionaalinen ja collo ja colloy. Tämä tekee sijainnista hankala, etenkin vakaan kotitoimiston kiintiöiden yhteydessä, mikä johtaa ennusteen vähentymiseen jopa 24 miljoonaa neliömetriä.
Sijoittajien ja kiinteistökehittäjien haaste on nyt näiden alueiden tarvittava elvyttäminen nykyisten ESG -vaatimusten täyttämiseksi. Mutta kaikki toimistotila ei ole sama. On arvioitu, että vain 30 - 35 prosenttia uhanalaisesta toimistotilasta sopivat muuntamiseen asuin- tai biotieteiden kiinteistöissä. Vaikka tällainen muuntaminen voisi luoda hypoteettisesti jopa 200 000 uutta huoneistoa , suurin osa alueista ei sovellu rakenteensa vuoksi.
Vaihtoehdot ja mahdollisuudet
Vielä erilainen näkemys osoittaa, että 65 - 70 prosenttia uhanalaisesta toimistotilasta ei tällä hetkellä ole suoraa mahdollisuutta kääntyä asuin- tai biotieteiden hankkeiksi. Siitä huolimatta on toivoa: asuintilaa, muuttaminen muihin alueisiin, kuten vähittäiskauppaan, oppilaitoksiin tai jopa pakolaismajoitukseen. On kuitenkin otettava huomioon, että nämä vaihtoehdot saavat myös rajoitetun potentiaalin.
Kuinka potentiaalisesti vanhentuneen toimistotilan melkein valtavan määrän määrää? Yksi mahdollisuus olisi olemassa olevien esineiden kohdennettu elvyttäminen. Nykyinen markkinatilanne osoittaa, että nykyaikaisten toimistoominaisuuksien nousevat vuokrasopimukset voisivat lisätä elvyttämistaloutta. Sijoittajat ja projektikehittäjät voivat taitavan lähestymistavan avulla tehdä täällä hyvää liiketoimintaa.
Living and Life Science Out Out
Tutkimus on myös keskittynyt selkeästi muuntamiseen asumis- ja bific -tieteen aloilla. Täällä on mielenkiintoisia näkökulmia. Erityisesti asuinsegmentti on pitkäaikaisesti taloudellisesti houkutteleva korkean kysynnän ylittämisen ja kapean merkinnän tarjouksen takia. Samanaikaisesti biotieteen ala tarjoaa mahdollisuuksia kestävään kasvuun, etenkin teknologisten innovaatioiden ja kasvavan kysynnän avulla. Tämä käy selvästi ilmi viime aikojen keskusteluista ja analyyseistä, samoin kuin finanzwelt.de .
On entistä tärkeämpää seurata sääntelyä ja poliittisia vaatimuksia, koska niillä voi olla ratkaiseva vaikutus muuntamistalouteen. Pallo on nyt selvästi kiinteistöalan päätöksentekijöiden kanssa, joiden on kohdattava tämä haaste.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Chemnitz, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)