75 milijuna četvornih metara uredskog prostora prijeti zastarjelost - što sada?
75 milijuna četvornih metara uredskog prostora prijeti zastarjelost - što sada?
Chemnitz, Deutschland - Što se događa u krajoliku njemačkog ureda? Oštri pogled na trenutnu tržišnu situaciju pokazuje da u njemačkim gradovima A i B oko 75 milijuna četvornih metara uredskog prostora ugroženo je ekonomskom zastarjelom. To je vidljivo iz sveobuhvatne studije, Zbog toga je lokacija škakljiva, posebno u kontekstu stabilnih kvota matičnog ureda, što rezultira prognozom prognoze potražnje do 24 milijuna četvornih metara.
Izazov za investitore i programere nekretnina sada leži u potrebnoj revitalizaciji ovih područja kako bi se ispunili trenutne ESG zahtjeve. Ali nije sav uredski prostor isti. Procjenjuje se da je samo 30 do 35 posto ugroženog uredskog prostora pogodan za pretvorbu u nekretninama za stambene ili životne znanosti. Iako bi takva pretvorba mogla stvoriti hipotetski do 200 000 novih stanova , većina područja je neprikladna zbog njihove strukture.
Alternative i mogućnosti
Još diferenciraniji prikaz pokazuje da 65 do 70 posto ugroženog uredskog prostora trenutno nema izravne šanse za pretvorbu u stambene ili životne projekte. Ipak, postoji nada: osim životnog prostora, može se razmotriti i pretvaranje u druga područja kao što su maloprodaja, obrazovne ustanove ili čak i izbjeglički smještaj. Međutim, treba uzeti u obzir da ove alternative također imaju ograničen potencijal.
Kako se može smanjiti gotovo ogroman volumen potencijalno zastarjelog uredskog prostora? Jedna od mogućnosti bila bi ciljana revitalizacija postojećih objekata. Trenutna situacija na tržištu pokazuje da bi rastuće najamnine za moderne urede nekretnine moglo povećati ekonomiju revitalizacije. S pametnim pristupom, investitori i programeri projekata ovdje mogu dobro poslovati.
Znanost o životu i životu kao izlaz
Studija je također dala jasnu usredotočenost na pretvorbu u područjima života i znanosti o životu. Ovdje postoje uzbudljive perspektive. Konkretno, stambeni segment, zbog velike potražnje i uske ponude, dugoročno ostaje ekonomski atraktivan. U isto vrijeme, sektor znanosti o životu nudi mogućnosti za održivi rast, posebno kroz tehnološke inovacije i sve veću potražnju. To je jasno vidljivo iz rasprava i analiza nedavnih vremena, kao i Finanzwelt.de
Sve je važnije pratiti regulatorne i političke zahtjeve, jer oni mogu imati odlučujući utjecaj na ekonomiju pretvorbi. Lopta je sada jasno s odlukom -donositelji u industriji nekretnina koji se moraju suočiti s tim izazovom.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Chemnitz, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)