75 milijonov kvadratnih metrov pisarniškega prostora ogroža zastarelost - kaj zdaj?
75 milijonov kvadratnih metrov pisarniškega prostora ogroža zastarelost - kaj zdaj?
Chemnitz, Deutschland - Kaj se dogaja v pokrajini nemškega urada? Oster pogled na trenutne razmere na trgu kaže, da v nemških mestih A in B okoli 75 milijonov kvadratnih metrov pisarniškega prostora ogroža ekonomsko zastarelost. To je razvidno iz obsežne študije, The pwc "> pwc"> pwc "> pwc"> pwc "> pwc. Zaradi tega je lokacija zapletena, zlasti v okviru stabilnih kvot za domače pisarne, kar ima za posledico predvideno upadanje povpraševanja po 24 milijonov kvadratnih metrov.
Izziv za vlagatelje in razvijalce nepremičnin je zdaj v potrebni oživitvi teh območij, da bi izpolnili trenutne zahteve ESG. Niso pa vsi pisarniški prostor enaki. Ocenjuje se, da je le 30 do 35 odstotkov ogroženih pisarniških prostorov primerno za pretvorbo v stanovanjskih ali življenjskih znanosti. Medtem ko bi takšna pretvorba lahko ustvarila hipotetično do 200.000 novih stanovanj , je večina območij zaradi njihove strukture neprimerna.
alternative in priložnosti
Še bolj diferencirani pogled kaže, da 65 do 70 odstotkov ogroženega pisarniškega prostora trenutno nima neposrednih možnosti za spreobrnjenje v stanovanjske ali življenjske znanosti. Kljub temu obstaja upanje: poleg življenjskega prostora bi lahko razmislili tudi spreobrnjenje na druga področja, kot so maloprodajna območja, izobraževalne ustanove ali celo nastanitev beguncev. Vendar je treba upoštevati, da tudi te alternative prinašajo omejen potencial.
Kako je mogoče zmanjšati skoraj ogromen obseg potencialno zastarelega pisarniškega prostora? Ena od možnosti bi bila ciljna oživitev obstoječih predmetov. Trenutni položaj na trgu kaže, da bi lahko naraščajoče najemnine za sodobne pisarniške nepremičnine povečale gospodarstvo oživljanja. S pametnim pristopom lahko vlagatelji in razvijalci projektov tukaj dobro poslujejo.
bivalna in življenjska znanost kot izhod
Študija se je jasno osredotočila tudi na spreobrnjenje na področjih bivanja in življenjske znanosti. Tu so vznemirljive perspektive. Zlasti stanovanjski segment zaradi velikega previsa povpraševanja in ozke ponudbe ostaja dolgoročno ekonomsko privlačen. Hkrati se sektor znanosti o življenju ponuja priložnosti za trajnostno rast, zlasti s tehnološkimi inovacijami in vse večjimi povpraševanjem. To je jasno razvidno iz razprav in analiz zadnjega časa, pa tudi finanzwelt.de prikazan.
Še toliko bolj pomembno je paziti na regulativne in politične zahteve, saj lahko odločilno vplivajo na gospodarstvo spreobrnjenj. Žoga je zdaj jasno z odločitvami -ustvarjalci v nepremičninski industriji, ki se morajo soočiti s tem izzivom.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Chemnitz, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)