7500万平方米的办公空间威胁到过时 - 现在怎么办？

7500万平方米的办公空间威胁到过时 - 现在怎么办？

Chemnitz, Deutschland - 德国办公区景观发生了什么？对当前市场状况的尖锐了解表明，在 7500万平方米的办公空间的德国A和B城市受到经济过时的威胁。 This is evident from a comprehensive study, the pwc Germany , Garbe was created institutional capital and colliers.这使该位置很棘手，尤其是在稳定的家庭办公室配额的背景下，这会导致预测的需求减少到 2400万平方米。

现在，投资者和房地产开发商的挑战在于这些领域的必要振兴，以满足当前的ESG要求。但是并非所有的办公空间都是相同的。据估计，濒临灭绝的办公空间中只有30％至35％适用于住宅或生命科学房地产中的转换。尽管这样的转换可以假设地创造高达200,000个新公寓，但由于其结构，大多数区域都不适合。

替代方案和机会

更加差异化的观点表明，濒临灭绝的办公空间的65％至70％目前没有直接转换为住宅或生命科学项目的机会。然而，还有希望：除了居住空间，还可以考虑到其他领域，例如零售，教育机构甚至难民住宿。但是，必须考虑到这些替代方案的潜力也有限。

如何减少几乎庞大的可能过时的办公空间？一种可能性是对现有对象的有针对性的振兴。当前的市场状况表明，现代办公物业的租金上升可能会增加振兴的经济。通过巧妙的方法，投资者和项目开发人员可以在这里做好业务良好的业务。

生活和生活科学作为一种方式

这项研究还明确地关注了生活和生命科学领域的转变。这里有令人兴奋的观点。尤其是，由于需求较高和狭窄的报价，该住宅领域在长期以来一直在经济上具有吸引力。同时，生命科学领域为可持续增长提供了机会，尤其是通过技术创新和需求不断增长。从最近的讨论和分析中可以明显看出这一点，以及 finanzwelt.de

密切关注监管和政治要求，因为它们可以对conversion依的经济产生决定性的影响。现在，与房地产行业的决策者一样，球现在显然是必须面对这一挑战的人。