دريسدن لوبتاو: شقق الأحلام في مصنع تبغ تم تحويله في انتظار المستأجرين!

دريسدن لوبتاو: شقق الأحلام في مصنع تبغ تم تحويله في انتظار المستأجرين!

يحدث الكثير في سوق الإسكان في دريسدن لوبتاو. اجتذب المجمع السكني الجديد في Annenquartier، والذي نشأ بعد تحويل مصنع تبغ قديم، العديد من المستأجرين بعد ثلاثة أشهر فقط من افتتاحه. تقوم شركة فونوفيا، المطور الذي يقف وراء هذا المشروع، بتأجير 110 شقة حديثة هنا، والتي تتمتع بشعبية كبيرة. في إعلان حديث ذكرت ذكرت صحيفة Sächsische أنه تم شراء الوحدات الأكثر طلبًا بسرعة ولا يزال هناك العديد من الشقق الشاغرة في المجمع.

تصف إحدى المستأجرات، سيليفا أوتي، تجربتها في Annenquartier: في شهر مايو، انتقلت إلى شقة مساحتها 65 مترًا مربعًا في الطابق العلوي، حيث يلتقي سحر المبنى القديم والهندسة المعمارية الحديثة. وعلى الرغم من موجة الحر التي تصل فيها درجات الحرارة في الخارج إلى 30 درجة، إلا أن شقتها تظل باردة بشكل ممتع. قال أوتي: "هذا مثالي". يسلط روبن شميدت، المدير الإقليمي لشركة Vonovia، الضوء على العزل الممتاز لعناصر المبنى القديم ذو الجدران السميكة الذي يجعل هذه الراحة ممكنة.

الاستدامة والحداثة مجتمعة

استثمرت فونوفيا ما مجموعه حوالي 33 مليون يورو في المشروع. الشقق في Clara-Zetkin-Straße 31 ليست مفروشة بشكل عصري فحسب، ولكنها أيضًا مصممة بشكل مستدام. تم تجهيز جميع الوحدات بأرضيات خشبية وتدفئة أرضية وحمامات حديثة. توجد ملاعب في المناطق الخضراء ذات المناظر الطبيعية للمقيمين الصغار، كما يتم ضمان الوصول بدون عوائق بفضل المصاعد. بالإضافة إلى ذلك، فإن الأسطح خضراء ويتم تدفئة الشقق من خلال التدفئة المركزية، مما يوجه مشاريع البناء نحو حياد ثاني أكسيد الكربون في المستقبل بحلول عام 2045، كما قالت فونوفيا في بيان صحفي. ملحوظات.

تبلغ أسعار الإيجار في Annenquartier حوالي 14 يورو للمتر المربع. وهذا يعني أنها أعلى قليلاً من متوسط ​​دريسدن البالغ حوالي 9.77 يورو للمتر المربع، لكن الطلب على مساحة المعيشة في دريسدن لا يزال مرتفعاً. سوق الإسكان متوترة، كما هو الحال الصحافة دريسدن يسلط الضوء. وهناك ما يقرب من 66.500 أسرة مستأجرة مؤهلة للحصول على السكن الاجتماعي، وارتفع متوسط ​​أسعار الإيجارات بنحو 2.5% بين عامي 2023 و2024.

نظرة على السوق

ويظل الطلب على مدينة دريسدن على الرغم من أسعارها المعتدلة مقارنة بالمدن الكبرى مثل برلين أو ميونيخ. الأسعار آخذة في الارتفاع، خاصة في المواقع الجذابة. وعلى وجه الخصوص، فإن توفير مساحة المعيشة المرتبطة اجتماعيا أمر نادر، مما يزيد من الضغط على السوق. تكتسب المجالات المتخصصة مثل التخليص المنزلي المهني وخدمات التخليص زخمًا من أجل إعطاء التحركات وتسليم الشقق الزخم اللازم.

ومع استمرار المدينة في التطور وخلق فرص عمل جديدة في مجال التكنولوجيا والبحث، يظل التركيز على بيئة صالحة للعيش مقترنة بالحياة المستدامة. وفي هذا السياق، يقدم Annenquartier خيارًا واعدًا للأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن منزل جديد. ويبقى أن نرى ما إذا كان من الممكن تأجير جميع الشقق بسرعة، ولكن السوق لا يزال مثيرا.