Dresden-Löbtau: Мечтани апартаменти в преустроена тютюнева фабрика чакат наематели!

Dresden-Löbtau: Мечтани апартаменти в преустроена тютюнева фабрика чакат наематели!

Много се случва на жилищния пазар в Дрезден-Льобтау. Новият жилищен комплекс в Annenquartier, възникнал от преустройството на стара тютюнева фабрика, привлече много наематели само три месеца след откриването. Vonovia, разработчикът зад този проект, отдава под наем 110 модерни апартамента тук, които се радват на голяма популярност. В скорошно съобщение докладвани Sächsische съобщи, че най-търсените жилища са бързо разкупени и все още има много свободни апартаменти в комплекса.

Една от наемателките, Силива Отте, описва преживяването си в Annenquartier: През май тя се премести в апартамент от 65 квадратни метра на последния етаж, където се срещат чарът на старата сграда и модерната архитектура. Въпреки жегата с външни температури от 30 градуса, апартаментът й остава приятно прохладен. „Това е идеално“, каза Оте. Робин Шмид, регионален мениджър на Vonovia, подчертава отличната изолация на дебелостенните стари строителни елементи, които правят този комфорт възможен.

Комбинация от устойчивост и модерност

Vonovia инвестира общо около 33 милиона евро в проекта. Апартаментите на Clara-Zetkin-Straße 31 са не само модерно обзаведени, но и устойчиво проектирани. Всички помещения са оборудвани с паркет, подово отопление и модерни бани. В оформените зелени площи има детски площадки за малките обитатели, а достъпът без бариери е гарантиран и благодарение на асансьорите. Освен това покривите са зелени и апартаментите се отопляват с централно отопление, което насочва строителните проекти към бъдеща неутралност на CO2 до 2045 г., както Vonovia каза в прессъобщение бележки.

Цените за наем в Annenquartier са около 14 евро на квадратен метър. Това означава, че те са малко по-високи от средните за Дрезден около 9,77 евро на квадратен метър, но търсенето на жилищна площ в Дрезден остава високо. Жилищният пазар е напрегнат, както и Дрезденска преса акценти. Близо 66 500 домакинства на наематели отговарят на условията за социални жилища, а средните наемни цени са се увеличили с около 2,5 процента между 2023 и 2024 г.

Поглед към пазара

Дрезден остава търсен въпреки умерените цени в сравнение с големи градове като Берлин или Мюнхен. Цените растат, особено на атрактивни места. По-специално, предлагането на социално обвързана жилищна площ е рядко, което увеличава натиска върху пазара. Специализирани области като професионално разчистване на домакинства и разчистващи услуги набират скорост, за да дадат необходимата инерция на преместванията и предаванията на апартаменти.

Тъй като градът продължава да се развива и се създават нови работни места в областта на технологиите и научните изследвания, фокусът остава върху обитаемата среда, съчетана с устойчив живот. В този контекст Annenquartier предлага обещаваща възможност за необвързани, двойки и семейства, които търсят нов дом. Остава да се види дали всички апартаменти могат да бъдат отдадени под наем бързо - но пазарът остава вълнуващ.