Dresden-Löbtau: Byty snů v přestavěné tabákové továrně čekají na nájemníky!

Dresden-Löbtau: Byty snů v přestavěné tabákové továrně čekají na nájemníky!

Na trhu s byty v Drážďanech-Löbtau se toho děje hodně. Nový rezidenční komplex v Annenquartier, který vznikl přestavbou staré tabákové továrny, přilákal již tři měsíce po otevření řadu nájemců. Vonovia, developer tohoto projektu, zde pronajímá 110 moderních bytů, které se těší velké oblibě. V nedávném oznámení hlášeno Sächsische informovalo, že nejžádanější jednotky byly rychle chyceny a v komplexu je stále mnoho volných bytů.

Jedna z nájemnic, Siliva Otte, popisuje své zkušenosti v Annenquartier: V květnu se přestěhovala do bytu o velikosti 65 metrů čtverečních v nejvyšším patře, kde se snoubí kouzlo staré budovy a moderní architektura. I přes vlnu veder s venkovními teplotami 30 stupňů zůstává v jejím bytě příjemný chládek. "To je perfektní," řekl Otte. Robin Schmidt, regionální manažer společnosti Vonovia, vyzdvihuje vynikající izolaci silnostěnných starých stavebních prvků, které tento komfort umožňují.

Kombinace udržitelnosti a modernosti

Vonovia do projektu investovala celkem asi 33 milionů eur. Apartmány v Clara-Zetkin-Straße 31 jsou nejen moderně zařízené, ale také udržitelně navržené. Všechny jednotky jsou vybaveny parketami, podlahovým vytápěním a moderními koupelnami. Pro malé obyvatele jsou v upravených zelených plochách dětská hřiště, bezbariérový přístup je zaručen i díky výtahům. Kromě toho jsou střechy zelené a byty jsou vytápěny dálkovým vytápěním, což vede stavební projekty k budoucí CO2 neutralitě do roku 2045, jak uvedla Vonovia v tiskové zprávě poznámky.

Ceny pronájmu v Annenquartier se pohybují kolem 14 eur za metr čtvereční. To znamená, že jsou mírně vyšší než drážďanský průměr kolem 9,77 eur za metr čtvereční, ale poptávka po životním prostoru v Drážďanech zůstává vysoká. Trh s bydlením je napjatý, stejně jako drážďanský tisk zdůrazňuje. Téměř 66 500 nájemních domácností má nárok na sociální bydlení a průměrné ceny nájmů se mezi lety 2023 a 2024 zvýšily asi o 2,5 procenta.

Pohled na trh

Drážďany zůstávají poptávané i přes jejich mírné ceny ve srovnání s velkými městy, jako je Berlín nebo Mnichov. Ceny rostou, zejména v atraktivních lokalitách. Zejména nabídka sociálně vázaného životního prostoru je vzácná, což zvyšuje tlak na trh. Specializované oblasti, jako jsou profesionální vyklízení domácností a vyklízecí služby, nabývají na síle, aby dodaly stěhování a předání bytu potřebnou dynamiku.

Vzhledem k tomu, že se město nadále rozvíjí a vznikají nová pracovní místa v oblasti technologií a výzkumu, zůstává důraz kladen na obyvatelné prostředí v kombinaci s udržitelným životem. V této souvislosti Annenquartier nabízí slibnou možnost pro jednotlivce, páry a rodiny hledající nový domov. Zbývá zjistit, zda lze všechny byty rychle pronajmout - ale trh zůstává vzrušující.