Dresde-Löbtau: ¡Apartamentos de ensueño en una antigua fábrica de tabaco esperan inquilinos!

Dresde-Löbtau: ¡Apartamentos de ensueño en una antigua fábrica de tabaco esperan inquilinos!

En el mercado inmobiliario de Dresde-Löbtau están sucediendo muchas cosas. El nuevo complejo residencial en el Annenquartier, surgido de la remodelación de una antigua fábrica de tabaco, ha atraído a numerosos inquilinos apenas tres meses después de su apertura. Vonovia, el promotor de este proyecto, alquila aquí 110 modernos apartamentos que gozan de gran popularidad. En un anuncio reciente reportado El diario Sächsische informó que las unidades más solicitadas se agotaron rápidamente y que todavía quedan muchos apartamentos libres en el complejo.

Una de las inquilinas, Siliva Otte, describe su experiencia en el Annenquartier: En mayo se mudó a un apartamento de 65 metros cuadrados en el último piso, donde se unen el encanto de un edificio antiguo y la arquitectura moderna. A pesar de la ola de calor con temperaturas exteriores de 30 grados, su apartamento sigue siendo agradablemente fresco. “Esto es perfecto”, dijo Otte. Robin Schmidt, director regional de Vonovia, destaca el excelente aislamiento de los antiguos elementos de construcción de paredes gruesas que hacen posible este confort.

Sostenibilidad y modernidad combinadas

Vonovia invirtió en total unos 33 millones de euros en el proyecto. Los apartamentos de Clara-Zetkin-Straße 31 no sólo están amueblados de forma moderna, sino también diseñados de forma sostenible. Todas las unidades están equipadas con suelos de parquet, calefacción por suelo radiante y baños modernos. En las zonas verdes ajardinadas hay parques infantiles para los más pequeños y también se garantiza un acceso sin barreras gracias a los ascensores. Además, los tejados son verdes y los apartamentos cuentan con calefacción urbana, lo que orienta los proyectos de construcción hacia la futura neutralidad de CO2 de aquí a 2045, como afirma Vonovia en un comunicado de prensa. notas.

Los precios de alquiler en el Annenquartier rondan los 14 euros por metro cuadrado. Esto significa que son ligeramente superiores a la media de Dresde, que ronda los 9,77 euros por metro cuadrado, pero la demanda de espacio habitable en Dresde sigue siendo alta. El mercado inmobiliario está tenso, al igual que la Prensa de Dresde reflejos. Casi 66.500 hogares inquilinos son elegibles para viviendas sociales, y los precios promedio de alquiler aumentaron alrededor de un 2,5 por ciento entre 2023 y 2024.

Una mirada al mercado

Dresde sigue teniendo demanda a pesar de sus precios moderados en comparación con las grandes ciudades como Berlín o Munich. Los precios están subiendo, especialmente en lugares atractivos. En particular, la oferta de espacios habitables socialmente vinculados es escasa, lo que aumenta la presión sobre el mercado. Para dar el impulso necesario a las mudanzas y entregas de apartamentos, están cobrando impulso sectores especializados como la liquidación de viviendas profesional y los servicios de liquidación de viviendas.

A medida que la ciudad continúa desarrollándose y se crean nuevos empleos en tecnología e investigación, la atención se mantiene en un entorno habitable combinado con una vida sostenible. En este contexto, el Annenquartier ofrece una opción prometedora para solteros, parejas y familias que buscan un nuevo hogar. Queda por ver si todos los apartamentos se podrán alquilar rápidamente, pero el mercado sigue siendo interesante.