Dresde-Löbtau : Des appartements de rêve dans une ancienne usine de tabac attendent les locataires !

Dresde-Löbtau : Des appartements de rêve dans une ancienne usine de tabac attendent les locataires !

Il se passe beaucoup de choses sur le marché du logement à Dresde-Löbtau. Le nouveau complexe résidentiel de l'Annenquartier, issu de la transformation d'une ancienne usine de tabac, a attiré de nombreux locataires à peine trois mois après son ouverture. Vonovia, le promoteur à l'origine de ce projet, y loue 110 appartements modernes qui jouissent d'une grande popularité. Dans une annonce récente signalé Selon le Sächsische, les logements les plus recherchés ont été rapidement réservés et de nombreux appartements sont encore vacants dans le complexe.

L'une des locataires, Siliva Otte, décrit son expérience dans le quartier Annenquartier : En mai, elle a emménagé dans un appartement de 65 mètres carrés au dernier étage, où le charme d'un immeuble ancien et l'architecture moderne se rencontrent. Malgré la canicule avec une température extérieure de 30 degrés, son appartement reste agréablement frais. "C'est parfait", a déclaré Otte. Robin Schmidt, directeur régional de Vonovia, souligne l'excellente isolation des éléments de construction anciens aux parois épaisses qui rendent ce confort possible.

Durabilité et modernité alliées

Vonovia a investi au total environ 33 millions d'euros dans le projet. Les appartements du Clara-Zetkin-Straße 31 sont non seulement meublés de façon moderne, mais également conçus de manière durable. Tous les logements sont équipés de parquet, de chauffage au sol et de salles de bains modernes. Il y a des aires de jeux dans les espaces verts paysagers pour les petits résidents, et l'accès sans obstacle est également garanti grâce aux ascenseurs. De plus, les toits sont verts et les appartements sont chauffés grâce au chauffage urbain, ce qui oriente les projets de construction vers une future neutralité en CO2 d'ici 2045, comme l'indique Vonovia dans un communiqué de presse. remarques.

Les prix de location dans le quartier Annenquartier sont d'environ 14 euros le mètre carré. Cela signifie qu'ils sont légèrement supérieurs à la moyenne de Dresde d'environ 9,77 euros par mètre carré, mais la demande de surfaces habitables à Dresde reste élevée. Le marché immobilier est tendu, tout comme le Presse de Dresde points forts. Près de 66 500 ménages locataires sont éligibles au logement social, et les prix moyens des loyers ont augmenté d’environ 2,5 % entre 2023 et 2024.

Un regard sur le marché

Dresde reste très demandée malgré ses prix modérés par rapport aux grandes villes comme Berlin ou Munich. Les prix augmentent, surtout dans les endroits attractifs. En particulier, l’offre d’espaces de vie socialement liés est rare, ce qui accroît la pression sur le marché. Les domaines spécialisés tels que les débarras professionnels et les services de débarras gagnent du terrain afin de donner l'élan nécessaire aux déménagements et aux transferts d'appartements.

Alors que la ville continue de se développer et que de nouveaux emplois sont créés dans les domaines de la technologie et de la recherche, l'accent reste mis sur un environnement vivable combiné à un mode de vie durable. Dans ce contexte, l'Annenquartier offre une option prometteuse pour les célibataires, les couples et les familles à la recherche d'un nouveau logement. Reste à savoir si tous les appartements pourront être loués rapidement, mais le marché reste passionnant.