Dresden-Löbtau: stanovi iz snova u preuređenoj tvornici duhana čekaju stanare!

Dresden-Löbtau: stanovi iz snova u preuređenoj tvornici duhana čekaju stanare!

Puno se događa na tržištu nekretnina u Dresden-Löbtau. Novi stambeni kompleks u Annenquartieru, koji je nastao prenamjenom stare tvornice duhana, privukao je brojne stanare samo tri mjeseca nakon otvaranja. Vonovia, developer koji stoji iza ovog projekta, ovdje iznajmljuje 110 modernih stanova koji uživaju veliku popularnost. U nedavnoj objavi prijavio Sächsische je izvijestio da su najtraženije jedinice brzo razgrabljene i da u kompleksu još uvijek ima mnogo slobodnih stanova.

Jedna od stanarki, Siliva Otte, opisuje svoje iskustvo u Annenquartieru: U svibnju se preselila u stan od 65 četvornih metara na zadnjem katu, gdje se susreću šarm stare zgrade i moderna arhitektura. Unatoč toplinskom valu s vanjskim temperaturama od 30 stupnjeva, u njezinu je stanu ugodno hladno. "Ovo je savršeno", rekao je Otte. Robin Schmidt, regionalni menadžer u Vonovia, ističe izvrsnu izolaciju debelih zidova starih građevinskih elemenata koji omogućuju ovu udobnost.

Kombinacija održivosti i modernosti

Vonovia je u projekt ukupno uložila oko 33 milijuna eura. Stanovi na adresi Clara-Zetkin-Straße 31 nisu samo moderno namješteni, već su i održivo dizajnirani. Sve jedinice su opremljene parketom, podnim grijanjem i modernim kupaonicama. U uređenim zelenim površinama uređena su igrališta za male stanare, a pristup bez prepreka zajamčen je i dizalima. Osim toga, krovovi su zeleni, a stanovi se griju daljinskim grijanjem, što usmjerava građevinske projekte prema budućoj CO2 neutralnosti do 2045. godine, navodi Vonovia u priopćenju za javnost. bilješke.

Cijene najma u Annenquartieru kreću se oko 14 eura po četvornom metru. To znači da su nešto više od dresdenskog prosjeka od oko 9,77 eura po četvornom metru, no potražnja za stambenim prostorom u Dresdenu i dalje je velika. Stambeno tržište je napeto, kao i Dresdenski tisak ističe. Gotovo 66 500 kućanstava iznajmljivača ima pravo na socijalno stanovanje, a prosječne cijene najma porasle su za oko 2,5 posto između 2023. i 2024.

Pogled na tržište

Dresden ostaje tražen unatoč umjerenim cijenama u usporedbi s velikim gradovima poput Berlina ili Münchena. Cijene rastu, osobito na atraktivnim lokacijama. Konkretno, rijetka je ponuda socijalno vezanog stambenog prostora, što povećava pritisak na tržište. Specijalizirana područja kao što su profesionalno čišćenje kućanstava i usluge čišćenja dobivaju na zamahu kako bi selidbama i primopredajama stanova dao potreban zamah.

Kako se grad nastavlja razvijati i otvaraju nova radna mjesta u tehnologiji i istraživanju, fokus ostaje na životnom okruženju u kombinaciji s održivim životom. U tom kontekstu, Annenquartier nudi obećavajuću opciju za samce, parove i obitelji koje traže novi dom. Ostaje za vidjeti hoće li se svi stanovi moći brzo iznajmiti - ali tržište je i dalje uzbudljivo.