Dresda-Löbtau: appartamenti da sogno in una fabbrica di tabacco riconvertita aspettano gli inquilini!

Dresda-Löbtau: appartamenti da sogno in una fabbrica di tabacco riconvertita aspettano gli inquilini!

Stanno accadendo molte cose nel mercato immobiliare a Dresda-Löbtau. Il nuovo complesso residenziale nell'Annenquartier, nato dalla riconversione di una vecchia fabbrica di tabacchi, ha attirato numerosi inquilini già a tre mesi dall'apertura. Vonovia, l'imprenditore dietro questo progetto, affitta qui 110 appartamenti moderni, che godono di grande popolarità. In un recente annuncio riportato La Sächsische riferisce che gli appartamenti più ricercati sono andati rapidamente a ruba e nel complesso ci sono ancora molti appartamenti liberi.

Una delle inquiline, Siliva Otte, descrive la sua esperienza nell'Annenquartier: A maggio si è trasferita in un appartamento di 65 metri quadrati all'ultimo piano, dove il fascino dell'antico edificio e l'architettura moderna si incontrano. Nonostante l'ondata di caldo con temperature esterne di 30 gradi, il suo appartamento rimane piacevolmente fresco. "Questo è perfetto", ha detto Otte. Robin Schmidt, direttore regionale di Vonovia, sottolinea l'eccellente isolamento dei vecchi elementi costruttivi dalle pareti spesse che rendono possibile questo comfort.

Sostenibilità e modernità insieme

Vonovia ha investito complessivamente nel progetto circa 33 milioni di euro. Gli appartamenti in Clara-Zetkin-Straße 31 non sono solo arredati in stile moderno, ma anche progettati in modo sostenibile. Tutte le unità sono dotate di pavimenti in parquet, riscaldamento a pavimento e bagni moderni. Per i piccoli residenti ci sono campi da gioco nelle aree verdi paesaggistiche e l'accesso senza barriere è garantito anche grazie agli ascensori. Inoltre, i tetti sono verdi e gli appartamenti sono riscaldati con il teleriscaldamento, che orienta i progetti di costruzione verso la futura neutralità della CO2 entro il 2045, come ha affermato Vonovia in un comunicato stampa note.

I prezzi degli affitti nell'Annenquartier si aggirano sui 14 euro al metro quadrato. Ciò significa che sono leggermente superiori alla media di Dresda di circa 9,77 euro al metro quadrato, ma la domanda di spazio abitativo a Dresda rimane elevata. Il mercato immobiliare è teso, così come lo è il Stampa di Dresda punti salienti. Quasi 66.500 famiglie di affittuari hanno diritto all’edilizia sociale e i prezzi medi degli affitti sono aumentati di circa il 2,5% tra il 2023 e il 2024.

Uno sguardo al mercato

Dresda rimane molto richiesta nonostante i suoi prezzi moderati rispetto alle grandi città come Berlino o Monaco. I prezzi salgono soprattutto nelle località attraenti. In particolare è rara l’offerta di superfici abitative socialmente vincolate, il che aumenta la pressione sul mercato. Settori specialistici come gli sgomberi domestici professionali e i servizi di sgombero stanno guadagnando slancio per dare lo slancio necessario ai traslochi e alle consegne di appartamenti.

Mentre la città continua a svilupparsi e vengono creati nuovi posti di lavoro nel campo della tecnologia e della ricerca, l’attenzione rimane su un ambiente vivibile combinato con una vita sostenibile. In questo contesto, l'Annenquartier offre un'opzione promettente per single, coppie e famiglie alla ricerca di una nuova casa. Resta da vedere se tutti gli appartamenti potranno essere affittati rapidamente, ma il mercato rimane interessante.