Dresden-Löbtau: droomappartementen in een omgebouwde tabaksfabriek wachten op huurders!

Dresden-Löbtau: droomappartementen in een omgebouwde tabaksfabriek wachten op huurders!

Er gebeurt veel op de huizenmarkt in Dresden-Löbtau. Het nieuwe wooncomplex in het Annenquartier, ontstaan ​​uit de verbouwing van een oude tabaksfabriek, heeft slechts drie maanden na opening al talloze huurders aangetrokken. Vonovia, de ontwikkelaar achter dit project, verhuurt hier 110 moderne appartementen, die een grote populariteit genieten. In een recente aankondiging gemeld de Sächsische meldde dat de meest gewilde eenheden snel waren opgekocht en dat er nog steeds veel appartementen leeg staan ​​in het complex.

Een van de huurders, Siliva Otte, beschrijft haar ervaring in het Annenquartier: In mei betrok ze een appartement van 65 vierkante meter op de bovenste verdieping, waar oude gebouwcharme en moderne architectuur samenkomen. Ondanks de hittegolf met buitentemperaturen van 30 graden blijft haar appartement aangenaam koel. “Dit is perfect”, aldus Otte. Robin Schmidt, regiomanager bij Vonovia, benadrukt de uitstekende isolatie van de dikwandige oude bouwelementen die dit comfort mogelijk maken.

Duurzaamheid en moderniteit gecombineerd

Vonovia investeerde in totaal zo’n 33 miljoen euro in het project. De appartementen aan Clara-Zetkin-Straße 31 zijn niet alleen modern ingericht, maar ook duurzaam ontworpen. Alle units zijn voorzien van parketvloeren, vloerverwarming en moderne badkamers. Voor de kleine bewoners zijn er speeltuinen in de aangelegde groenzones en dankzij de liften is bovendien een barrièrevrije toegang gegarandeerd. Bovendien zijn de daken groen en worden de appartementen verwarmd met stadsverwarming, wat de bouwprojecten richting toekomstige CO2-neutraliteit in 2045 stuurt, zoals Vovia in een persbericht zegt. notities.

Huurprijzen in het Annenquartier liggen rond de 14 euro per vierkante meter. Daarmee liggen ze iets hoger dan het Dresden gemiddelde van zo’n 9,77 euro per vierkante meter, maar de vraag naar woonruimte in Dresden blijft hoog. De huizenmarkt is gespannen, net als de huizenmarkt Pers uit Dresden hoogtepunten. Bijna 66.500 huurdershuishoudens komen in aanmerking voor sociale huurwoningen, en de gemiddelde huurprijzen zijn tussen 2023 en 2024 met ongeveer 2,5 procent gestegen.

Een blik op de markt

Dresden blijft ondanks de gematigde prijzen in trek in vergelijking met grote steden als Berlijn of München. Vooral op aantrekkelijke locaties stijgen de prijzen. Met name het aanbod van sociaal gebonden woonruimte is schaars, wat de druk op de markt vergroot. Specialistische gebieden zoals professionele woningontruimingen en ontruimingsdiensten winnen aan kracht om verhuizingen en appartementsoverdrachten de nodige vaart te geven.

Terwijl de stad zich blijft ontwikkelen en nieuwe banen worden gecreëerd in technologie en onderzoek, blijft de focus liggen op een leefbare omgeving gecombineerd met duurzaam leven. In dit kader biedt het Annenquartier een kansrijke optie voor alleenstaanden, stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe woning. Het valt nog te bezien of alle appartementen snel verhuurd kunnen worden, maar de markt blijft spannend.