Dresda-Löbtau: Apartamentele de vis într-o fabrică de tutun transformată așteaptă chiriași!

Dresda-Löbtau: Apartamentele de vis într-o fabrică de tutun transformată așteaptă chiriași!

Se întâmplă multe pe piața imobiliară din Dresda-Löbtau. Noul complex rezidențial din Annenquartier, care a apărut în urma transformării unei vechi fabrici de tutun, a atras numeroși chiriași la doar trei luni de la deschidere. Vonovia, dezvoltatorul din spatele acestui proiect, închiriază aici 110 apartamente moderne, care se bucură de o mare popularitate. Într-un anunț recent raportat Sächsische a raportat că cele mai căutate unități au fost luate rapid și mai sunt multe apartamente libere în complex.

Unul dintre chiriași, Siliva Otte, își descrie experiența în Annenquartier: În mai s-a mutat într-un apartament de 65 de metri pătrați la ultimul etaj, unde farmecul clădirii vechi și arhitectura modernă se întâlnesc. În ciuda valului de căldură cu temperaturi exterioare de 30 de grade, apartamentul ei rămâne plăcut răcoros. „Este perfect”, a spus Otte. Robin Schmidt, manager regional la Vonovia, evidențiază izolarea excelentă a elementelor vechi de construcție cu pereți groși care fac posibil acest confort.

Durabilitatea și modernitatea combinate

Vonovia a investit în total aproximativ 33 de milioane de euro în proiect. Apartamentele de la Clara-Zetkin-Straße 31 nu sunt doar mobilate modern, ci și proiectate în mod durabil. Toate unitățile sunt dotate cu parchet, încălzire prin pardoseală și băi moderne. În zonele verzi amenajate există locuri de joacă pentru micii rezidenți, iar accesul fără bariere este garantat și datorită lifturilor. În plus, acoperișurile sunt verzi, iar apartamentele sunt încălzite cu termoficare, ceea ce orientează proiectele de construcție către viitoarea neutralitate CO2 până în 2045, după cum a spus Vonovia într-un comunicat de presă. note.

Prețurile de închiriere în Annenquartier sunt în jur de 14 euro pe metru pătrat. Aceasta înseamnă că acestea sunt puțin mai mari decât media Dresda de aproximativ 9,77 euro pe metru pătrat, dar cererea de spațiu de locuit în Dresda rămâne ridicată. Piața imobiliară este tensionată, la fel și Presa Dresda evidențiază. Aproape 66.500 de gospodării chiriași sunt eligibile pentru locuințe sociale, iar prețurile medii de închiriere au crescut cu aproximativ 2,5% între 2023 și 2024.

O privire asupra pieței

Dresda rămâne la cerere în ciuda prețurilor sale moderate în comparație cu orașele mari precum Berlin sau Munchen. Prețurile cresc, mai ales în locații atractive. În special, oferta de spațiu de locuit legat social este rară, ceea ce crește presiunea asupra pieței. Domeniile de specialitate, cum ar fi serviciile profesionale de degajare a gospodăriilor și servicii de degajare, câștigă amploare pentru a oferi mutărilor și predărilor de apartamente impulsul necesar.

Pe măsură ce orașul continuă să se dezvolte și se creează noi locuri de muncă în tehnologie și cercetare, accentul rămâne pe un mediu de locuit combinat cu viața durabilă. În acest context, Annenquartier oferă o opțiune promițătoare pentru cei singuri, cupluri și familii care caută o casă nouă. Rămâne de văzut dacă toate apartamentele pot fi închiriate rapid - dar piața rămâne interesantă.