Suche
Dresden-Löbtau: Byty snov v prerobenej tabakovej továrni čakajú na nájomníkov!
Drážďany ponúkajú moderné byty v Annenquartier, cieľom je trvalo udržateľné bývanie a atraktívne ceny prenájmu.
Dresden-Löbtau: Byty snov v prerobenej tabakovej továrni čakajú na nájomníkov!
Na trhu s bývaním v Drážďanoch-Löbtau sa toho deje veľa. Nový obytný komplex v Annenquartier, ktorý vznikol prestavbou starej tabakovej továrne, prilákal už tri mesiace po otvorení množstvo nájomníkov. Vonovia, developer tohto projektu, tu prenajíma 110 moderných bytov, ktoré sa tešia veľkej obľube. V nedávnom oznámení nahlásené Sächsische informovalo, že najvyhľadávanejšie jednotky boli rýchlo zachytené a v komplexe je stále veľa voľných bytov.
Jedna z nájomníčok, Siliva Otte, opisuje svoje skúsenosti v Annenquartier: V máji sa presťahovala do bytu s rozlohou 65 metrov štvorcových na najvyššom poschodí, kde sa stretáva šarm starej budovy a moderná architektúra. Napriek vlne horúčav s vonkajšími teplotami 30 stupňov zostáva v jej byte príjemný chládok. "To je perfektné," povedal Otte. Robin Schmidt, regionálny manažér spoločnosti Vonovia, vyzdvihuje vynikajúcu izoláciu hrubostenných starých stavebných prvkov, ktoré umožňujú tento komfort.
Kombinácia udržateľnosti a modernosti
Vonovia do projektu celkovo investovala okolo 33 miliónov eur. Apartmány na Clara-Zetkin-Straße 31 sú nielen moderne zariadené, ale aj udržateľne navrhnuté. Všetky jednotky sú vybavené parketovými podlahami, podlahovým kúrením a modernými kúpeľňami. V upravených zelených plochách sú pre malých obyvateľov detské ihriská a bezbariérový prístup je zaručený aj vďaka výťahom. Okrem toho sú strechy zelené a byty sú vykurované diaľkovým vykurovaním, čo vedie stavebné projekty k budúcej CO2 neutralite do roku 2045, ako uviedla Vonovia v tlačovej správe poznámky.
Ceny prenájmu v Annenquartier sa pohybujú okolo 14 eur za meter štvorcový. To znamená, že sú o niečo vyššie ako drážďanský priemer okolo 9,77 eura za meter štvorcový, no dopyt po obytnej ploche v Drážďanoch zostáva vysoký. Trh s bývaním je napätý, rovnako ako Drážďanská tlač zdôrazňuje. Takmer 66 500 nájomných domácností má nárok na sociálne bývanie a priemerné ceny prenájmu sa medzi rokmi 2023 a 2024 zvýšili o približne 2,5 percenta.
Pohľad na trh
Drážďany sú stále žiadané aj napriek ich miernym cenám v porovnaní s veľkými mestami ako Berlín alebo Mníchov. Ceny stúpajú najmä v atraktívnych lokalitách. Najmä ponuka sociálne viazaného životného priestoru je zriedkavá, čo zvyšuje tlak na trhu. Špecializované oblasti, ako sú profesionálne vypratávanie domácností a vypratávacie služby, naberajú na sile, aby dodali sťahovaniu a odovzdávaniu bytov potrebnú dynamiku.
Keďže sa mesto naďalej rozvíja a vytvárajú sa nové pracovné miesta v oblasti technológií a výskumu, pozornosť sa naďalej zameriava na prostredie vhodné na bývanie v kombinácii s trvalo udržateľným životom. V tejto súvislosti Annenquartier ponúka sľubnú možnosť pre jednotlivcov, páry a rodiny, ktoré hľadajú nový domov. Uvidí sa, či sa všetky byty budú dať rýchlo prenajať – ale trh zostáva vzrušujúci.