Dresden-Löbtau: Drömlägenheter i en ombyggd tobaksfabrik väntar på hyresgäster!

Dresden-Löbtau: Drömlägenheter i en ombyggd tobaksfabrik väntar på hyresgäster!

Det händer mycket på bostadsmarknaden i Dresden-Löbtau. Det nya bostadskomplexet i Annenquartier, som uppstod genom omvandlingen av en gammal tobaksfabrik, har lockat många hyresgäster bara tre månader efter öppningen. Vonovia, utvecklaren bakom detta projekt, hyr ut 110 moderna lägenheter här, som åtnjuter stor popularitet. I ett nyligen tillkännagivande rapporterad Sächsische rapporterade att de mest eftertraktade lägenheterna snabbt togs upp och att det fortfarande finns många lediga lägenheter i komplexet.

En av hyresgästerna, Siliva Otte, beskriver sin upplevelse i Annenquartier: I maj flyttade hon in i en 65 kvadratmeter stor lägenhet på översta våningen, där gammal byggnadscharm och modern arkitektur möts. Trots värmeböljan med utetemperaturer på 30 grader förblir hennes lägenhet behagligt sval. "Det här är perfekt", sa Otte. Robin Schmidt, regionchef på Vonovia, lyfter fram den utmärkta isoleringen av de tjockväggiga gamla byggnadselementen som gör denna komfort möjlig.

Hållbarhet och modernitet kombinerat

Vonovia investerade totalt cirka 33 miljoner euro i projektet. Lägenheterna på Clara-Zetkin-Straße 31 är inte bara modernt inredda utan också hållbart designade. Alla lägenheter är utrustade med parkettgolv, golvvärme och moderna badrum. Det finns lekplatser i de anlagda grönområdena för de små invånarna, och det är också garanterat barriärfri tillgång tack vare hissarna. Dessutom är taken gröna och lägenheterna värms upp med fjärrvärme, vilket styr byggprojekten mot framtida CO2-neutralitet till 2045, som Vonovia sa i ett pressmeddelande anteckningar.

Hyrespriserna i Annenquartier är cirka 14 euro per kvadratmeter. Det betyder att de är något högre än Dresdens genomsnitt på cirka 9,77 euro per kvadratmeter, men efterfrågan på bostadsyta i Dresden är fortsatt hög. Bostadsmarknaden är spänd, liksom Dresden press höjdpunkter. Nästan 66 500 hyreshushåll är berättigade till sociala bostäder och de genomsnittliga hyrespriserna ökade med cirka 2,5 procent mellan 2023 och 2024.

En titt på marknaden

Dresden är fortfarande efterfrågat trots sina måttliga priser jämfört med stora städer som Berlin eller München. Priserna stiger, särskilt i attraktiva lägen. Framför allt är tillgången på socialt bunden bostadsyta sällsynt, vilket ökar trycket på marknaden. Specialistområden som professionella hushållsklareringar och röjningstjänster tar fart för att ge flyttningar och lägenhetsöverlåtelser den nödvändiga farten.

I takt med att staden fortsätter att utvecklas och nya jobb skapas inom teknik och forskning ligger fokus kvar på en beboelig miljö kombinerat med hållbart boende. I detta sammanhang erbjuder Annenquartier ett lovande alternativ för singlar, par och familjer som letar efter ett nytt hem. Det återstår att se om alla lägenheter kan hyras ut snabbt – men marknaden är fortfarande spännande.