Drážďany na realitním boomu: byty jako levné než kdy jindy!
Drážďany na realitním boomu: byty jako levné než kdy jindy!
Dresden, Deutschland - V krásném Drážďanu se něco děje na trhu s nemovitostmi! Současné údaje ukazují vzrušující vývoj, který by se měl zajímat zejména o kupující. Podle sächsisches. znatelně. Každý, kdo stále přemýšlí o získání nemovitosti, by nyní mohl podnikat, protože ceny jsou ve srovnání s posledními několika lety poměrně nízké.
Počet kvalifikací prodeje se zvýšil: Z 2 175 prodejů v roce 2023 se v roce 2024 rychle zvýšil na 3 324 prodejů - to odpovídá značnému nárůstu o více než 53%! Zejména druhá polovina roku 2024 dala tento trend silný tah. Ceny čtverečních metrů se v prvním čtvrtletí roku 2025 také mírně posunuly nahoru. Cena je v průměru 2 840 EUR za metr čtvereční, což odpovídá nárůstu o 2,3% ve srovnání s předchozím rokem.
Cenové trendy na první pohled
Pokud vás zajímá ceny v různých okresech, najdete zde několik vzrušujících čísel: nejlevnější byty jsou k dispozici od 1 728 eur za metr čtvereční, zatímco nejdražší v horních čtvrtích mohou dosáhnout až 7 008 eur. Pro srovnání: V Berlíně je průměrná cena 4 178 EUR za metr čtvereční, v Mnichově dokonce 7 810 EUR. Drážďany se podaří udržet nižší ceny než A-Cities jako B-City s dynamickým vývojem.
- nejdražší okresy:
- Vnitřní staré město: 3 947 EUR/m²
- Wilsdruffer Suburbu: 3 437 EUR/m²
- Vnitřní Neustadt: 3 436 EUR/m²
- Loschwitz/Wachwitz: 3 447 EUR/m²
- Blasewitz: 3 266 EUR/m²
- nejlevnější okresy:
- Schönfeld/Schullwitz: 2 347 EUR/m²
- Gorbitz-Süd: 2 390 EUR/m²
- Langebrück/Schönborn: 2 406 EUR/m²
Je třeba poznamenat, že nabídka kondominií v Drážďanech s více než 840 reklamami je v červenci 2024 poměrně silná, zejména na západě města jako v Löbtau, Cotta, Mickten a Pieschen. Výběr však zůstává štíhlý v levnějších částech města, jako jsou Schönfeld/Schullwitz a Hellerau/Wilschdorf. Poptávka po nových kondominiích je také silná, i když ceny zde vykazují pokles o 7% ve srovnání s 2023 při 5 565 EUR za metr čtvereční.
Trh pro půdu
Musíte také věnovat pozornost cenám nemovitostí za pozemky na výstavbu podlahy: Ceny za nájemní byty jsou 670 eur za metr čtvereční, zatímco kondominia se obchodují za 585 eur za metr čtvereční. Poptávka po obytném prostoru je silná a počet obchodovaných objektů ukazuje, že existuje také potenciál pro budoucí investice.
Kromě toho mnoho vnějších faktorů, jako je růst populace, obecná ekonomická situace a projekty infrastruktury, ovlivňují ceny nemovitostí v Drážďanech. Pokud se tito spojí s rostoucí dynamikou příjmu a růstu, poptávka bude i nadále přitahovat nemovitostní průmysl. Tržní podmínky jsou proto zajímavé a měly by být mít na paměti investoři a zájemci o nákup. Takže pokud přemýšlíte o nalezení vlastního bytu snů v Drážďanech, v současné době máte nejlepší šance.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Dresden, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)