Dresdenov nepremičninski razcvet: kondominije kot poceni kot kdaj koli prej!

Število prodajnih kvalifikacij se je povečalo: od 2.175 prodaje leta 2023 je bilo leta 2024 hitro do 3.324 prodaje - to ustreza znatnemu povečanju za več kot 53%! Zlasti druga polovica leta 2024 je ta trend dala močan potisk. Cene kvadratnega merilnika so se tudi v prvem četrtletju 2025 nekoliko premaknile navzgor. V povprečju je cena 2.840 EUR na kvadratni meter, kar ustreza povečanju za 2,3% v primerjavi s preteklim letom.

trendi cene na prvi pogled

Če vas cene v različnih okrožjih zanimajo, boste tukaj našli nekaj vznemirljivih številk: najcenejša stanovanja so na voljo od 1.728 evrov na kvadratni meter, medtem ko najdražji v zgornjih prostorih lahko dosežejo do 7.008 evrov. Za primerjavo: v Berlinu je povprečna cena 4.178 EUR na kvadratni meter, v Münchnu pa celo 7.810 evrov. Dresdnu uspe ohraniti nižje cene kot A-City kot B-City s svojim dinamičnim razvojem.

• najdražja okrožja:
  • Notranje staro mesto: 3.947 evrov/m²
  • predmestje Wilsdrufferja: 3.437 evrov/m²
  • Inner Neustadt: 3.436 evrov/m²
  • Loschwitz/Wachwitz: 3.447 evrov/m²
  • Blasewitz: 3.266 evrov/m²
• Najcenejša okrožja:
  • Schönfeld/Schullwitz: 2.347 evrov/m²
  • Gorbitz-Süd: 2.390 evrov/m²
  • Langebrück/Schönborn: 2.406 evrov/m²

Treba je opozoriti, da je ponudba kondominija v Dresdnu z več kot 840 oglasi julija 2024 precej močna, zlasti na zahodu mesta kot v Löbtau, Cotti, Mickten in Pieschen. Vendar izbor ostaja vitki v cenejših delih mesta, kot sta Schönfeld/Schullwitz in Hellerau/Wilschdorf. Povpraševanje po novih kondominijah je tudi močno, tudi če cene tukaj kažejo znižanje za 7% v primerjavi z 2023 pri 5.565 evrih na kvadratni meter.

Trg za zemljišče