Saksi saa miljoonia sosiaaliasuntorakentamiseen – voimmeko rakentaa nyt?

Saksi saa miljoonia sosiaaliasuntorakentamiseen – voimmeko rakentaa nyt?

Tulevina vuosina liittohallitus lisää merkittävästi sosiaalisen asumisen rahoitusta. Osana suunniteltuja toimenpiteitä Saksi odottaa ensi vuonna 25 miljoonan euron lisärahoitusta. Tämä raportoi n-tv. Liittopäivien hyväksyntä hallituksen suunnitelmille on kuitenkin vielä tarpeen, ennen kuin rahat voivat virrata Free Stateen.

Vuodesta 2025 alkaen Saksi saa liittovaltion varoja yhteensä 149,5 miljoonaa euroa. Tästä noin 50 miljoonaa euroa on tarkoitus saada valtion varoista. Jakelussa käytetään Königstein-avainta, mikä tarkoittaa Saksin osalta, että vuoden 2027 alussa odotetaan nousua lähes 75 miljoonaan euroon. Vuosille 2028 ja 2029 summa voi olla jopa yli 99 miljoonaa euroa.

Liiketoiminnan haasteita

Keskustelu sosiaalisesta asumisesta ei ole uutta. Vasemmistoryhmä arvostelee jyrkästi Saksin nykytilannetta, jonne rakennettiin vain 2 141 sosiaalista asuntoa vuosina 2017–2024. Se toteaa, että vähintään 11 ​​095 uutta asuntoa tarvitaan kiireesti. Kaikille selkeästi näkyvä ongelma on se, että tällä hetkellä käytettävissä olevat liittovaltion varat, jotka rakennushintojen nousu saattaa pian kulua loppuun, eivät pääse lähellekään tarvetta kattamaan. L-IZ korostaa, että Leipzigissä tarvitaan vuosittain 3 450 tuettua asuntoa, vaikka vain noin 10 prosenttia tästä määrästä toteutuu.

Juliane Nagelin johtama vasemmistopuolue vaatii siksi kattavaa sosiaalisen asuntorahoituksen uudistamista. Tämän pitäisi mukauttaa rahoitusosuudet nouseviin rakennuskustannuksiin, ottaa huomioon pyydetyt vuokrat ja turvata sosiaalisesti sidoksissa olevat asunnot pidemmällä aikavälillä. Eräässä ehdotuksessa vaaditaan myös ensisijaisesti kunnallisten ja voittoa tavoittelemattomien asunto-osakeyhtiöiden rahoittamista pysyvästi kohtuuhintaisten asuntojen turvaamiseksi.

Näkymät liittovaltion rahoitukselle

Liittovaltion hallitus aikoo jatkuvasti lisätä sosiaalisen asumisen rahoitusta tulevina vuosina. Vuodelle 2026 on suunniteltu yhteensä 4 miljardia euroa, vuosina 2027 ja 2028 5 miljardia euroa ja vuodelle 2029 jopa 5,5 miljardia euroa. Nämä luvut ovat kuitenkin sidoksissa osavaltioiden vastaavaan osarahoitukseen. Saksin on siksi annettava 30 prosenttia liittovaltion varojen käyttöön, mikä on ainakin keskustelun kohteena.

Vasemmisto on jo vaatinut yhteisrahoitusta sen varmistamiseksi, että lisähaetut liittovaltion varat todella sijoitetaan sosiaaliseen asuntoon. Nähtäväksi jää, miten Saksin hallitus vastaa haasteisiin ja pystyvätkö toivotut varat todella virrata kipeästi tarvittaviin hankkeisiin.