Future of Living: caduta dei prezzi immobiliari e affitti in aumento in Sassonia!
Future of Living: caduta dei prezzi immobiliari e affitti in aumento in Sassonia!
Sachsen, Deutschland - I prezzi immobiliari negli stati federali di Sassonia, Sassonia-Anhalt e Thuringia hanno subito un declino negli ultimi anni, ma la situazione sul mercato immobiliare è tutt'altro che rosea. Secondo un rapporto di mdry>, i prezzi per la casa per molte persone. Martin Schatz, CEO dell'Associazione immobiliare Mitte-Ot, sottolinea che molti tedeschi vogliono il loro sogno della propria casa, ma mancano i mezzi finanziari.
Allo stesso tempo, gli affitti continuano ad aumentare, nonostante una gamma che cade di appartamenti disponibili. Questo sviluppo è spesso attribuito a una ridotta attività di costruzione e alla mancanza di volontà politica di adottare le misure necessarie per creare più spazio abitativo. In particolare nei centri urbani, la domanda sta crescendo, mentre molte regioni rurali, come le città attraenti sulla linea S-Bahn 5 tra Halle e Lipsia, devono affrontare i prezzi in calo.
Cambiamenti demografici e esigenze di costruzione
Un'analisi del Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR) mostra che fino al 2045 solo le città di Lipsia e Dresda possono aspettarsi una crescita della popolazione. In molte contee in Sassonia-Anhalt e Thuringia, tuttavia, sono previste perdite di popolazione considerevoli. Ad esempio, nel distretto di Erzgebirge è previsto un declino di circa 70.200 abitanti, mentre per perdite di 60.900 e 52.000 ci si possono aspettare a Zwiclau e Mittelachsen.
Nonostante queste tendenze demografiche negative, il nuovo requisito di costruzione rimane, specialmente a Lipsia e Dresda. Entro il 2030 è previsto un requisito annuale di circa 1.600 appartamenti a Lipsia e 1.100 a Dresda. Ciò sembra paradossale, poiché la domanda è sempre più determinata non solo dalla popolazione totale, ma anche dal numero crescente di piccole famiglie. In Saxony, devono essere costruiti 5.100 appartamenti, 2.000 in Turingia e 1.400 in Sassonia-Anhalt.
posti vacanti e analisi di mercato
Un altro punto che modella la situazione sul mercato immobiliare è l'alto tasso di posti vacanti. Secondo mdr
Inoltre, l'attuale situazione di mercato caratterizza una continua debolezza economica e un aumento dei costi di costruzione, che rendono molti progetti pianificati non economici. Il rapporto di Il post di proprietà Descrive una domanda cauta sul mercato abitativo, che è dovuta ai cambiamenti demografici, la mancanza di spazio a prezzi accessibili e le aree urbane. Le previsioni mostrano che gli affitti continueranno ad aumentare, in particolare in luoghi ricercati e che per i primi rilievi nel 2024, la media potrebbe persino essere quasi 19/m².
Alla luce di queste circostanze, è chiaro che la situazione abitativa in Sassonia, Sassonia-Anhalt e Thuringia è una sfida complessa sia per potenziali acquirenti che per gli inquilini. La necessità di un'azione è eccezionale e resta da vedere come la politica e l'economia reagiranno ad essa.| Details | |
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| Ort | Sachsen, Deutschland |
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