Гера се бори срещу свободните жилища: еднофамилни къщи вместо нови сгради!

Гера се бори срещу свободните жилища: еднофамилни къщи вместо нови сгради!

Нещата в Гера тлеят по отношение на градоустройството и жилищната ситуация. Градският съвет е изправен пред предизвикателството да убеди собствениците, които не желаят да ремонтират, да приведат имотите си във вид. Въпреки че Гера разполага с голямо предлагане на жилищна площ на достъпни цени, няма нужда от нова многоетажна сграда, тъй като наемите оставят малко място за модернизация. Освен това модерните апартаменти с високо качество се превърнаха в дефицитна стока в града, докато места като Heinrichsquartier на Weißen Elster вървят добре и се продават блестящо, съобщава mdr.de.

Експертите подчертават, че нуждата от еднофамилни жилища е огромна. Може да са необходими до 1400 нови жилища до 2035 г., но в момента има липса на място за около 180 нови строителни проекта. Този абсолютен недостиг на пространство поставя големи предизвикателства за града - средно 650 квадратни метра са необходими на еднофамилна къща. Това показва, че изграждането на частни домове между съществуващи жилищни сгради може да бъде потенциално решение за стабилизиране на социалните структури.

Свободно място и градско преустройство

Ситуацията в Гера допълнително се усложнява от масовото незаемане на жилища. В града има около 12 000 празни жилища от 90-те години на миналия век, а прогнозите сочат, че този брой може да нарасне до 10 500 до 2035 г. Според градската администрация около 7 500 апартамента вече са били демонтирани до 2021 г., за да се справи с проблема. Това се прави като част от „Концепцията за жилищно развитие (EKW)“, която беше решена от градския съвет. EKW 2035 е от решаващо значение за бъдещи проекти и преследва целта за разработване на решения заедно със собственици и местни участници, за да популяризира концепции, свързани с района, казва град Гера.

Въпреки това остава един проблем: много от свободните апартаменти са на по-малко желани места, особено в многоетажни сгради, построени преди 1918 г. Критичните гласове стават все по-силни в дискусията за градско развитие. Мария-Рита Ледерман, един от участниците в дискусията, предупреждава срещу нови сгради, които могат да доведат до разрушаване на празни жилищни сгради. Вместо това той призовава за преустройство на съществуващите сгради.

Пътят към бъдещето

Градското планиране в Гера изисква внимателно разглеждане на различните интереси и точки на конфликт. Градският плановик Андреас Пол подчертава, че пренареждането на съществуващата сграда е приоритет. Въпреки това не трябва да се забравя, че правната рамка затруднява изграждането на нови проекти. Разрешението за строеж за най-обещаващите зони може да отнеме до пет години, а видимите промени в градския пейзаж могат да станат реалистични едва след период от десет до двадесет години.

Въпреки всички предизвикателства, градът предлага възможност за противодействие на предстоящия недостиг на жилища чрез добре обмислени мерки за планиране. Ангажиментът към концепцията за развитие вече показва първоначален успех, въпреки че пътят е дълъг и труден. Но със смел подход и правилно усещане за нуждите на гражданите на Гера, Гера може скоро да процъфти отново и да запази мястото си сред по-привлекателните градове в региона.

За подробна информация можете да прочетете пълните отчети на mdr.de, Gera.de и bbsr.bund.de: mdr.de, Направо, bbsr.bund.de.