Gera bojuje proti volným místům bydlení: domy s rodinou místo nových budov!

Gera bojuje proti volným místům bydlení: domy s rodinou místo nových budov!

Věci se v Gera vaří, pokud jde o rozvoj měst a situace v bydlení. Městská rada čelí výzvě přesvědčit majitele, kteří nejsou ochotni renovovat, aby své vlastnosti uvedli do formy. Přestože má Gera velkou nabídku dostupného obytného prostoru, není třeba novou vícepodlažní budovu, protože nájemné ponechává malý prostor pro modernizaci. Kromě toho se moderní, vysoce kvalitní byty staly ve městě vzácnou komoditou, zatímco místa, jako je Heinrichsquartier na Weißen Elster, dělají dobré podnikání a skvěle prodávají, uvádí MDR.De.

Odborníci zdůrazňují, že potřeba rodinných domů je obrovská. Do roku 2035 by mohlo být nezbytné až 1 400 nových domů, ale v současné době chybí prostor pro přibližně 180 nových stavebních projektů. Tento pouhý nedostatek prostoru představuje pro město hlavní výzvy - na rodinné domov je vyžadován průměrně 650 metrů čtverečních. To ukazuje, že budování soukromých domů mezi stávajícími bytovými domy by mohlo být potenciálním řešením pro stabilizaci sociálních struktur.

Volné a městské sanace

Situace v GERA je dále komplikována masivními volnými místy bydlení. Město má od 90. let asi 12 000 volných domů a prognózy naznačují, že do roku 2035 by se počet mohl do roku 2035 zvýšit na 10 500. Podle městské správy bylo do roku 2021 demontováno asi 7 500 bytů, aby se tento problém vypořádal. To se provádí jako součást konceptu „Living Development Concept (EKW)“, o kterém rozhodla městská rada. EKW 2035 je rozhodující pro budoucí projekty a sleduje cíl vývoje řešení společně s vlastníky a místními aktéry za účelem propagace konceptů souvisejících s okresem, říká město Gera.

Jeden problém však zůstává: Mnoho neobsazených bytů je v méně žádaných místech, zejména ve vícepodlažských budovách, které byly postaveny před rokem 1918. Kritické hlasy se v diskusi městského rozvoje staly hlasitějšími. Maria-Rita Ledermann, jedna z účastníků diskuse, varuje před novými budovami, které by mohly vést k demolici prázdných obytných budov. Místo toho vyžaduje přeměnu stávajících budov.

Cesta do budoucnosti

Urban Planning v GERA vyžaduje pečlivé zvážení různých zájmů a konfliktů. Městský plánovač Andreas Paul zdůrazňuje, že opětovné vykládání stávající budovy je prioritou. Nemělo by se však zapomenout, že právní rámec ztěžuje budování nových projektů. Stavební povolení k nejslibnějším oblastem může trvat až pět let a viditelné změny ve panoráma města by se mohly stát realistickými pouze po dobu deseti až dvaceti let.

Navzdory všem výzvám nabízí město příležitost působit proti hrozícímu nedostatku bydlení prostřednictvím promyšlených opatření na plánování. Závazek k konceptu rozvoje již ukazuje počáteční úspěch, i když je silnice dlouhá a skalnatá. Ale s odvážným přístupem a správným pocitem pro potřeby Geraových občanů by se Gera mohla brzy znovu vzkvétat a udržovat své místo mezi atraktivnějšími městy v regionu.

Podrobné informace si můžete přečíst úplné zprávy o mdr.de, gera.de a bbsr.bund.de: mdr.de, Rovně, bbsr.bund.de.