Gera kæmper mod ledige boliger: Enfamiliehuse i stedet for nye bygninger!

Gera kæmper mod ledige boliger: Enfamiliehuse i stedet for nye bygninger!

Det ulmer i Gera, når det kommer til byudvikling og boligsituationen. Byrådet står over for udfordringen med at overtale ejere, der ikke er villige til at renovere, til at bringe deres ejendomme i form. Selvom Gera har et stort udbud af overkommelige boligarealer, er der ikke behov for en ny etagebyggeri, da huslejen ikke giver plads til modernisering. Oven i købet er moderne lejligheder af høj kvalitet blevet en mangelvare i byen, mens steder som Heinrichsquartier ved Weißen Elster gør gode forretninger og sælger glimrende, rapporterer mdr.de.

Eksperter understreger, at behovet for enfamiliehuse er enormt. Op mod 1.400 nye boliger kan blive nødvendige i 2035, men der mangler i øjeblikket plads til omkring 180 nye byggeprojekter. Denne rene pladsmangel giver byen store udfordringer – der kræves i gennemsnit 650 kvadratmeter per enfamiliehus. Dette viser, at bygning af private boliger mellem eksisterende lejlighedskomplekser kunne være en potentiel løsning til at stabilisere sociale strukturer.

Tomgang og byombygning

Situationen i Gera kompliceres yderligere af de massive ledige boliger. Byen har haft omkring 12.000 ledige boliger siden 1990'erne, og prognoser tyder på, at antallet kan stige til 10.500 i 2035. Ifølge byens administration er omkring 7.500 lejligheder allerede blevet demonteret i 2021 for at håndtere problemet. Det sker som en del af ”Levende Udviklingskoncept (EKW)”, som blev besluttet af byrådet. EKW 2035 er afgørende for fremtidige projekter og forfølger målet om at udvikle løsninger sammen med ejere og lokale aktører for at fremme distriktsrelaterede koncepter, siger byen Gera.

Der er dog et problem: Mange af de ledige lejligheder ligger på mindre ønskværdige steder, især i etagebyggeri, der blev bygget før 1918. Kritiske røster er blevet højere i byudviklingsdiskussionen. Maria-Rita Ledermann, en af ​​diskussionsdeltagerne, advarer mod nybyggeri, der kan føre til nedrivning af tomme beboelsesejendomme. Det kræver i stedet ombygning af de eksisterende bygninger.

Vejen ind i fremtiden

Byplanlægning i Gera kræver nøje overvejelse af de forskellige interesser og konfliktpunkter. Byplanlægger Andreas Paul understreger, at genanvendelse af den eksisterende bygning er en prioritet. Ikke desto mindre må det ikke glemmes, at de juridiske rammer gør det vanskeligt at bygge nye projekter. Byggetilladelsen til de mest lovende områder kan tage op til fem år, og synlige ændringer i bybilledet kan først blive realistiske over en periode på ti til tyve år.

Trods alle udfordringer giver byen mulighed for at modvirke en forestående boligmangel gennem gennemtænkte planmæssige tiltag. Forpligtelsen til udviklingskonceptet viser allerede indledende succes, selvom vejen er lang og stenet. Men med en modig tilgang og den rette fornemmelse for Geras borgeres behov kunne Gera snart blomstre igen og bevare sin plads blandt de mere attraktive byer i regionen.

For detaljeret information kan du læse de fulde rapporter på mdr.de, Gera.de og bbsr.bund.de: mdr.de, Lige, bbsr.bund.de.