Gera kæmper mod ledige stillinger: enfamiliehuse i stedet for nye bygninger!

Gera kæmper mod ledige stillinger: enfamiliehuse i stedet for nye bygninger!

Ting simmer i Gera, når det kommer til byudvikling og boligsituationen. Byrådet står over for udfordringen med at overtale ejere, der ikke er villige til at renovere for at bringe deres ejendomme i form. Selvom Gera har en stor forsyning med overkommelig boligareal, er der ikke behov for en ny bygning med flere etager, da huslejen giver lidt plads til modernisering. Dertil kommer, at moderne lejligheder af høj kvalitet er blevet en knap vare i byen, mens steder som Heinrichsquartier på Weißen Elster driver god forretning og sælger strålende, rapporterer Mdr.de.

Eksperter understreger, at behovet for eneboliger er enormt. Op til 1.400 nye huse kunne være nødvendigt i 2035, men der er i øjeblikket en mangel på plads til omkring 180 nye byggeprojekter. Denne ren mangel på plads udgør store udfordringer for byen - i gennemsnit 650 kvadratmeter er påkrævet pr. Enfamiliehjem. Dette viser, at bygning af private hjem mellem eksisterende lejlighedsbygninger kan være en potentiel løsning til stabilisering af sociale strukturer.

Ledig stilling og byudvikling

Situationen i Gera kompliceres yderligere af de massive ledige stillinger. Byen har haft omkring 12.000 ledige hjem siden 1990'erne, og prognoser antyder, at antallet kunne stige til 10.500 i 2035. Ifølge byadministrationen er omkring 7.500 lejligheder allerede blevet afviklet i 2021 for at håndtere problemet. Dette gøres som en del af “Living Development Concept (EKW)”, som blev besluttet af byrådet. EKW 2035 er afgørende for fremtidige projekter og forfølger målet om at udvikle løsninger sammen med ejere og lokale aktører for at fremme distriktsrelaterede koncepter, siger byen Gera.

Et problem er dog stadig: Mange af de ledige lejligheder er på mindre ønskelige steder, især i bygninger i flere etager, der blev bygget før 1918. Kritiske stemmer er blevet højere i den urbane udviklingsdiskussion. Maria-Rita Ledermann, en af ​​diskussionsdeltagerne, advarer mod nye bygninger, der kan føre til nedrivning af tomme boligbygninger. I stedet kræver det omdannelse af de eksisterende bygninger.

Vejen ind i fremtiden

Byplanlægning i Gera kræver omhyggelig overvejelse af de forskellige interesser og konfliktpunkter. Byplanlægger Andreas Paul understreger, at genanvendelse af den eksisterende bygning er en prioritet. Ikke desto mindre skal det ikke glemmes, at de juridiske rammer gør det vanskeligt at opbygge nye projekter. Byggetilladelsen for de mest lovende områder kunne tage op til fem år, og synlige ændringer i bybilledet kunne kun blive realistisk over en periode på ti til tyve år.

På trods af alle udfordringer giver byen muligheden for at modvirke en forestående boligmangel gennem gennemtænkte planlægningstiltag. Forpligtelsen til udviklingskonceptet viser allerede indledende succes, selvom vejen er lang og stenet. Men med en modig tilgang og den rigtige følelse af behovene hos Gera's borgere, kunne Gera snart blomstre igen og opretholde sin plads blandt de mere attraktive byer i regionen.

For detaljerede oplysninger kan du læse de fulde rapporter om mdr.de, gera.de og bbsr.bund.de: mdr.de, Lige, BBSR.Bund.de.