Η Gera αγωνίζεται ενάντια στις κενές θέσεις στέγασης: μονοκατοικίες αντί για νέα κτίρια!

Η Gera αγωνίζεται ενάντια στις κενές θέσεις στέγασης: μονοκατοικίες αντί για νέα κτίρια!

Τα πράγματα σιγοβράζουν στη Gera όταν πρόκειται για την αστική ανάπτυξη και την κατάσταση στέγασης. Το Δημοτικό Συμβούλιο αντιμετωπίζει την πρόκληση να πείσει τους ιδιοκτήτες που δεν επιθυμούν να ανακαινίσουν να φέρουν τα ακίνητά τους σε σχήμα. Παρόλο που η Gera έχει μια μεγάλη προσφορά προσιτών χώρων διαβίωσης, δεν υπάρχει ανάγκη για ένα νέο πολυώροφο κτίριο, καθώς τα ενοίκια αφήνουν λίγα περιθώρια για εκσυγχρονισμό. Επιπλέον, τα σύγχρονα διαμερίσματα υψηλής ποιότητας έχουν γίνει ένα σπάνιο εμπόρευμα στην πόλη, ενώ μέρη όπως ο Heinrichsquartier στο Weißen Elster κάνουν καλή επιχείρηση και πωλούν εξαιρετικά, αναφέρει ο Mdr.De.

Οι ειδικοί υπογραμμίζουν ότι η ανάγκη για μονοκατοικίες είναι τεράστια. Έως 1.400 νέα σπίτια θα μπορούσαν να χρειαστούν μέχρι το 2035, αλλά σήμερα υπάρχει έλλειψη χώρου για περίπου 180 νέα κατασκευαστικά έργα. Αυτή η καθαρή έλλειψη χώρου δημιουργεί σημαντικές προκλήσεις για την πόλη - απαιτείται κατά μέσο όρο 650 τετραγωνικά μέτρα ανά μονοκατοικία. Αυτό δείχνει ότι η οικοδόμηση ιδιωτικών κατοικιών μεταξύ των υφιστάμενων διαμερισμάτων θα μπορούσε να είναι μια πιθανή λύση για τη σταθεροποίηση των κοινωνικών δομών.

Κενή θέση και αστική ανακατασκευή

Η κατάσταση στη GERA περιπλέκεται περαιτέρω από τις τεράστιες κενές θέσεις στέγασης. Η πόλη είχε περίπου 12.000 κενές κατοικίες από τη δεκαετία του 1990 και οι προβλέψεις δείχνουν ότι ο αριθμός θα μπορούσε να ανέλθει σε 10.500 έως το 2035. Σύμφωνα με τη διοίκηση της πόλης, περίπου 7.500 διαμερίσματα έχουν ήδη αποσυναρμολογηθεί μέχρι το 2021 προκειμένου να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα. Αυτό γίνεται ως μέρος της "Concept Development Concept (EKW)", η οποία αποφασίστηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο. Το EKW 2035 είναι καθοριστικό για μελλοντικά έργα και επιδιώκει τον στόχο της ανάπτυξης λύσεων μαζί με τους ιδιοκτήτες και τους τοπικούς ηθοποιούς προκειμένου να προωθήσουν τις εννοιολογίες που σχετίζονται με την περιοχή, λέει η πόλη της GERA.

Ωστόσο, παραμένει ένα πρόβλημα: πολλά από τα κενά διαμερίσματα βρίσκονται σε λιγότερο επιθυμητές τοποθεσίες, ειδικά σε πολυώροφα κτίρια που χτίστηκαν πριν από το 1918. Οι κρίσιμες φωνές έχουν γίνει πιο δυνατές στη συζήτηση της αστικής ανάπτυξης. Η Maria-Rita Ledermann, ένας από τους συμμετέχοντες στη συζήτηση, προειδοποιεί εναντίον νέων κτιρίων που θα μπορούσαν να οδηγήσουν στην κατεδάφιση των κενών κτιρίων κατοικιών. Αντ 'αυτού, απαιτεί τη μετατροπή των υφιστάμενων κτιρίων.

Ο δρόμος στο μέλλον

Ο πολεοδομικός σχεδιασμός στη GERA απαιτεί προσεκτική εξέταση των διαφόρων συμφερόντων και σημείων σύγκρουσης. Ο σχεδιαστής της πόλης Αντρέας Παύλος τονίζει ότι η επαναφορά του υπάρχοντος κτιρίου αποτελεί προτεραιότητα. Παρ 'όλα αυτά, δεν πρέπει να ξεχαστεί ότι το νομικό πλαίσιο καθιστά δύσκολη την οικοδόμηση νέων έργων. Η οικοδομική άδεια για τις πιο ελπιδοφόρες περιοχές θα μπορούσε να διαρκέσει έως και πέντε χρόνια και οι ορατές αλλαγές στο αστικό τοπίο θα μπορούσαν να γίνουν ρεαλιστικές μόνο σε περίοδο δέκα έως είκοσι ετών.

Παρά τις προκλήσεις, η πόλη προσφέρει την ευκαιρία να εξουδετερώσει μια επικείμενη έλλειψη κατοικίας μέσω των καλά σχεδιασμένων μέτρων σχεδιασμού. Η δέσμευση για την έννοια της ανάπτυξης παρουσιάζει ήδη την αρχική επιτυχία, ακόμη και αν ο δρόμος είναι μακρύς και βραχώδης. Αλλά με μια θαρραλέα προσέγγιση και το σωστό συναίσθημα για τις ανάγκες των πολιτών της Gera, η Gera θα μπορούσε σύντομα να ανθίσει και να διατηρήσει τη θέση της ανάμεσα στις πιο ελκυστικές πόλεις της περιοχής.

Για λεπτομερείς πληροφορίες μπορείτε να διαβάσετε τις πλήρεις αναφορές για το MDR.DE, το GERA.DE και το BBSR.BUND.DE: mdr.de, Ευθεία, bbsr.bund.de.