Η Γέρα παλεύει ενάντια στις κενές κατοικίες: μονοκατοικίες αντί για νέα κτίρια!

Η Γέρα παλεύει ενάντια στις κενές κατοικίες: μονοκατοικίες αντί για νέα κτίρια!

Τα πράγματα σιγοβράζουν στη Γέρα όσον αφορά την αστική ανάπτυξη και τη στεγαστική κατάσταση. Το δημοτικό συμβούλιο βρίσκεται αντιμέτωπο με την πρόκληση να πείσει τους ιδιοκτήτες που δεν είναι πρόθυμοι να ανακαινίσουν για να φέρουν τα ακίνητά τους σε μορφή. Αν και η Γέρα διαθέτει μεγάλη προσφορά σε προσιτό χώρο διαβίωσης, δεν υπάρχει ανάγκη για νέο πολυώροφο κτίριο καθώς τα ενοίκια αφήνουν ελάχιστα περιθώρια εκσυγχρονισμού. Επιπλέον, τα μοντέρνα, υψηλής ποιότητας διαμερίσματα έχουν γίνει ένα σπάνιο εμπόρευμα στην πόλη, ενώ μέρη όπως το Heinrichsquartier στο Weißen Elster κάνουν καλές δουλειές και πωλούν εξαιρετικά, αναφέρει το mdr.de.

Οι ειδικοί τονίζουν ότι η ανάγκη για μονοκατοικίες είναι τεράστια. Μέχρι το 2035 θα μπορούσαν να χρειαστούν έως και 1.400 νέες κατοικίες, αλλά επί του παρόντος υπάρχει έλλειψη χώρου για περίπου 180 νέα κατασκευαστικά έργα. Αυτή η τεράστια έλλειψη χώρου θέτει μεγάλες προκλήσεις για την πόλη - απαιτείται κατά μέσο όρο 650 τετραγωνικά μέτρα ανά μονοκατοικία. Αυτό δείχνει ότι η κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών μεταξύ υφιστάμενων πολυκατοικιών θα μπορούσε να είναι μια πιθανή λύση για τη σταθεροποίηση των κοινωνικών δομών.

Κενές θέσεις και αστική ανάπλαση

Η κατάσταση στη Γέρα περιπλέκεται ακόμη περισσότερο από τις μαζικές κενές κατοικίες. Η πόλη είχε περίπου 12.000 κενές κατοικίες από τη δεκαετία του 1990 και οι προβλέψεις δείχνουν ότι ο αριθμός θα μπορούσε να ανέλθει σε 10.500 μέχρι το 2035. Σύμφωνα με τη διοίκηση της πόλης, περίπου 7.500 διαμερίσματα έχουν ήδη αποσυναρμολογηθεί μέχρι το 2021 για να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα. Αυτό γίνεται στο πλαίσιο του «Living Development Concept (EKW)», το οποίο αποφασίστηκε από το δημοτικό συμβούλιο. Το EKW 2035 είναι αποφασιστικό για μελλοντικά έργα και επιδιώκει τον στόχο της ανάπτυξης λύσεων μαζί με τους ιδιοκτήτες και τους τοπικούς παράγοντες προκειμένου να προωθηθούν έννοιες που σχετίζονται με την περιοχή, λέει η πόλη της Γέρας.

Ωστόσο, ένα πρόβλημα παραμένει: πολλά από τα άδεια διαμερίσματα βρίσκονται σε λιγότερο επιθυμητές τοποθεσίες, ειδικά σε πολυώροφα κτίρια που χτίστηκαν πριν από το 1918. Οι επικριτικές φωνές έχουν γίνει πιο δυνατές στη συζήτηση για την αστική ανάπτυξη. Η Maria-Rita Ledermann, μία από τις συμμετέχουσες στη συζήτηση, προειδοποιεί για νέα κτίρια που θα μπορούσαν να οδηγήσουν στην κατεδάφιση κενών κτιρίων κατοικιών. Αντίθετα, ζητά τη μετατροπή των υφιστάμενων κτιρίων.

Ο δρόμος προς το μέλλον

Ο πολεοδομικός σχεδιασμός στη Γέρα απαιτεί προσεκτική εξέταση των διαφόρων συμφερόντων και σημείων σύγκρουσης. Ο πολεοδόμος Ανδρέας Παύλος τονίζει ότι η επαναχρησιμοποίηση του υπάρχοντος κτιρίου αποτελεί προτεραιότητα. Ωστόσο, δεν πρέπει να λησμονείται ότι το νομικό πλαίσιο δυσχεραίνει την κατασκευή νέων έργων. Η οικοδομική άδεια για τις πιο υποσχόμενες περιοχές μπορεί να διαρκέσει έως και πέντε χρόνια και οι ορατές αλλαγές στο αστικό τοπίο θα μπορούσαν να γίνουν ρεαλιστικές μόνο σε μια περίοδο δέκα έως είκοσι ετών.

Παρά όλες τις προκλήσεις, η πόλη προσφέρει την ευκαιρία να αντιμετωπίσει την επικείμενη έλλειψη στέγης μέσω καλά μελετημένων μέτρων σχεδιασμού. Η δέσμευση στην ιδέα της ανάπτυξης δείχνει ήδη αρχική επιτυχία, ακόμα κι αν ο δρόμος είναι μακρύς και βραχώδης. Αλλά με μια θαρραλέα προσέγγιση και το σωστό συναίσθημα για τις ανάγκες των πολιτών της Γέρας, η Γέρα θα μπορούσε σύντομα να ανθίσει ξανά και να διατηρήσει τη θέση της ανάμεσα στις πιο ελκυστικές πόλεις της περιοχής.

Για λεπτομερείς πληροφορίες μπορείτε να διαβάσετε τις πλήρεις αναφορές στα mdr.de, Gera.de και bbsr.bund.de: mdr.de, Ευθεία, bbsr.bund.de.