Gera võitleb vabade elamispindade vastu: uusehitiste asemel ühepereelamud!

Gera võitleb vabade elamispindade vastu: uusehitiste asemel ühepereelamud!

Linnaarengu ja elamumajanduse olukorraga seoses on Geras asjad podisemas. Linnavolikogu seisab silmitsi väljakutsega veenda omanikke, kes ei soovi renoveerida, oma kinnistuid vormi viima. Kuigi Geral on suur pakkumine soodsa hinnaga elamispinda, ei ole vajadust uue mitmekorruselise maja järele, sest üürihinnad jätavad vähe ruumi kaasajastamiseks. Peale selle on tänapäevased kvaliteetsed korterid muutunud linnas defitsiitseks kaubaks, samas kui Weißen Elsteri Heinrichsquartier'ga sarnased paigad teevad head äri ja müüvad suurepäraselt, teatab mdr.de.

Eksperdid rõhutavad, et vajadus ühepereelamute järele on tohutu. Aastaks 2035 võib vaja minna kuni 1400 uut kodu, kuid praegu napib ruumi umbes 180 uue ehitusprojekti jaoks. See tohutu ruumipuudus seab linnale suured väljakutsed – ühe peremaja kohta on vaja keskmiselt 650 ruutmeetrit. See näitab, et eramajade rajamine olemasolevate kortermajade vahele võiks olla potentsiaalne lahendus sotsiaalsete struktuuride stabiliseerimiseks.

Vabad kohad ja linna ümberehitus

Olukorra Geras muudavad veelgi keerulisemaks tohutud vabad elamispinnad. Alates 1990. aastatest on linnas olnud umbes 12 000 vaba kodu ja prognooside kohaselt võib see arv 2035. aastaks tõusta 10 500-ni. Linnavalitsuse andmetel on 2021. aastaks probleemi lahendamiseks juba umbes 7500 korterit lahti võetud. Seda tehakse osana „Elamise arengu kontseptsioonist (EKW)“, mille otsustas linnavolikogu. Gera linn ütleb, et EKW 2035 on tulevaste projektide jaoks määrav ning selle eesmärk on töötada koos omanike ja kohalike osalejatega lahendusi välja linnaosaga seotud kontseptsioonide edendamiseks.

Üks probleem jääb siiski alles: paljud vabad korterid asuvad vähem soovitavates kohtades, eriti mitmekorruselistes majades, mis on ehitatud enne 1918. aastat. Kriitilised hääled on linnaarengu aruteludes muutunud valjemaks. Üks arutelus osalejatest Maria-Rita Ledermann hoiatab uute hoonete eest, mis võivad kaasa tuua tühjalt seisvate elamute lammutamise. Selle asemel nõutakse olemasolevate hoonete ümberehitamist.

Tee tulevikku

Gera linnaplaneerimine nõuab erinevate huvide ja konfliktipunktide hoolikat kaalumist. Linnaplaneerija Andreas Paul rõhutab, et esmatähtis on olemasoleva hoone taaskasutamine. Sellegipoolest ei tohiks unustada, et õiguslik raamistik raskendab uute projektide ehitamist. Perspektiivsemate piirkondade ehitusloa saamine võib kesta kuni viis aastat ja nähtavad muutused linnapildis saaksid reaalseks muutuda alles kümne-kahekümne aasta jooksul.

Vaatamata kõikidele väljakutsetele pakub linn võimalust läheneva eluasemepuuduse vastu läbimõeldud planeerimismeetmetega. Arenduskontseptsioonile pühendumine näitab juba esialgset edu, isegi kui tee on pikk ja kivine. Kuid julge lähenemise ja Gera kodanike vajaduste õige tundmisega võib Gera peagi taas õitseda ja säilitada oma koha piirkonna atraktiivsemate linnade seas.

Üksikasjaliku teabe saamiseks võite lugeda täielikke aruandeid saitidel mdr.de, Gera.de ja bbsr.bund.de: mdr.de, Otse, bbsr.bund.de.