Gera võitleb vabade töökohtade vastu: uute hoonete asemel ühepereelamud!

Gera võitleb vabade töökohtade vastu: uute hoonete asemel ühepereelamud!

Linnaarengu ja eluasemeolukorra osas on GERA -s asjad segamas. Linnavolikogu seisab silmitsi väljakutsega veenda omanikke, kes ei soovi renoveerida oma kinnisvara kuju. Ehkki Geral on suur taskukohane elamispinna, pole uut mitmekorruselise hoonet vaja, kuna üürid jätavad moderniseerimiseks vähe ruumi. Lisaks on tänapäevased, kvaliteetsed korterid muutunud linnas nappide kaupa, samas kui Weißeni Elsteri Heinrichsquartier sellised kohad teevad head äri ja müüvad hiilgavalt, teatab MDR.de.

Eksperdid rõhutavad, et ühepereelamute vajadus on tohutu. 2035. aastaks võiks olla vajalik kuni 1400 uut kodu, kuid praegu puudub ruumi umbes 180 uue ehitusprojekti jaoks. See kosmosepuudus on linna jaoks suur väljakutse - ühepereelamu kohta on vaja keskmiselt 650 ruutmeetrit. See näitab, et eramajade ehitamine olemasolevate kortermajade vahel võiks olla potentsiaalne lahendus sotsiaalsete struktuuride stabiliseerimiseks.

Vaba ametikoht ja linnade ümberehitus

GERA olukorda on veelgi keeruline massiivsed eluasemeväljakud. Linnas on alates 1990. aastatest olnud umbes 12 000 vaba kodu ja prognooside kohaselt võib 2035. aastaks tõusta arv 10 500 -ni. Linnavalitsuse andmetel on probleemiga tegelemiseks juba 2021. aastaks lammutatud umbes 7500 korterit. Seda tehakse osana „elava arengu kontseptsioonist (EKW)”, mille otsustas linnavolikogu. EKW 2035 on tulevaste projektide jaoks otsustav ja tegeleb eesmärgiga arendada lahendusi koos omanike ja kohalike osalejatega, et edendada linnaosaga seotud mõisteid, ütles Gera linn.

Siiski jääb üks probleem: paljud vabad korterid asuvad vähem soovitud kohtades, eriti mitmekorruselistes hoonetes, mis ehitati enne 1918. aastat. Kriitilised hääled on linnaarengu arutelus valjemaks muutunud. Üks arutelus osalejaid Maria-Rita Ledermann hoiatab uute hoonete eest, mis võivad viia tühjade elamute lammutamiseni. Selle asemel nõuab see olemasolevate hoonete konverteerimist.

Tee tulevikku

Linnaplaneerimine GERA -s nõuab erinevate huvide ja konfliktide punktide hoolikalt kaalumist. Linnaplaneerija Andreas Paul rõhutab, et olemasoleva hoone ümberpaigutamine on prioriteet. Sellegipoolest ei tohiks unustada, et õigusraamistik raskendab uute projektide loomist. Kõige paljulubavamate piirkondade ehitusluba võib võtta kuni viis aastat ja linnapildis nähtavad muutused võivad realistlikuks saada vaid kümne kuni kakskümmend aastat.

Kõigist väljakutsetest hoolimata pakub linn võimaluse vastu pidada eelseisvale eluasemepuudusele läbimõeldud planeerimismeetmete kaudu. Arengukontseptsiooni pühendumine näitab juba esialgset edu, isegi kui tee on pikk ja kivine. Kuid julge lähenemise ja Gera kodanike vajaduste õige tundega võiks Gera peagi uuesti õitseda ja oma koha piirkonna atraktiivsemate linnade seas säilitada.

Üksikasjaliku teabe saamiseks saate lugeda täielikke aruandeid MDR.DE, Gera.de ja BBSR.BUND.DE kohta: mdr.de, Otsekohene, bbsr.bund.de.