Gera taistelee tyhjiä asuntoja vastaan: omakotitaloja uusien rakennusten sijaan!

Gera taistelee tyhjiä asuntoja vastaan: omakotitaloja uusien rakennusten sijaan!

Gerassa asiat kiehuvat kaupunkikehityksen ja asumistilanteen suhteen. Kaupunginvaltuuston haasteena on saada omistajat, jotka eivät halua remontoida, saattamaan kiinteistönsä kuntoon. Vaikka Gerassa on runsaasti kohtuuhintaista asuintilaa, uudelle kerrostalolle ei ole tarvetta, sillä vuokrat jävät vain vähän tilaa modernisointiin. Kaiken lisäksi moderneista, laadukkaista asunnoista on tullut niukkaa kauppatavaraa kaupungissa, kun taas Weißen Elsterin Heinrichsquartierin kaltaiset paikat tekevät hyvää liiketoimintaa ja myyvät loistavasti, raportoi mdr.de.

Asiantuntijat korostavat, että omakotitalojen tarve on valtava. Vuoteen 2035 mennessä voidaan tarvita jopa 1 400 uutta asuntoa, mutta tällä hetkellä tilaa on pulaa noin 180 uudisrakennushankkeelle. Tämä tilanpuute asettaa kaupungille suuria haasteita – omakotitaloa kohden tarvitaan keskimäärin 650 neliömetriä. Tämä osoittaa, että omakotitalojen rakentaminen olemassa olevien kerrostalojen väliin voisi olla mahdollinen ratkaisu yhteiskunnallisten rakenteiden vakauttamiseksi.

Tyhjiä ja kaupunkien saneeraus

Geran tilannetta vaikeuttavat entisestään valtavat asuntovapaat työpaikat. Kaupungissa on ollut noin 12 000 tyhjää asuntoa 1990-luvulta lähtien, ja ennusteiden mukaan määrä voi nousta 10 500:aan vuoteen 2035 mennessä. Kaupunginhallituksen mukaan vuoteen 2021 mennessä on purettu jo noin 7 500 asuntoa ongelman ratkaisemiseksi. Tämä tehdään osana "Living Development Conceptia (EKW)", josta kaupunginvaltuusto päätti. EKW 2035 on ratkaiseva tuleville hankkeille ja pyrkii kehittämään ratkaisuja yhdessä omistajien ja paikallisten toimijoiden kanssa aluekohtaisten konseptien edistämiseksi, Geran kaupunki sanoo.

Yksi ongelma kuitenkin jää: monet tyhjistä asunnoista ovat vähemmän halutuilla paikoilla, varsinkin ennen vuotta 1918 rakennetuissa kerrostaloissa. Kriittiset äänet ovat kohonneet kaupunkikehityskeskustelussa. Yksi keskustelun osallistujista Maria-Rita Ledermann varoittaa uusista rakennuksista, jotka voivat johtaa tyhjien asuinrakennusten purkamiseen. Sen sijaan se vaatii olemassa olevien rakennusten muuntamista.

Tie tulevaisuuteen

Geran kaupunkisuunnittelu edellyttää erilaisten etujen ja ristiriitakohtien huolellista huomioon ottamista. Kaupunkisuunnittelija Andreas Paul korostaa, että nykyisen rakennuksen uudelleenkäyttö on prioriteetti. Ei kuitenkaan pidä unohtaa, että oikeudellinen kehys vaikeuttaa uusien hankkeiden rakentamista. Lupaavimpien alueiden rakennuslupa voi kestää jopa viisi vuotta ja näkyvät kaupunkikuvan muutokset voivat tulla realistisiksi vasta 10-20 vuoden aikana.

Kaikista haasteista huolimatta kaupunki tarjoaa mahdollisuuden hillitä tulevaa asuntopulaa harkituilla suunnittelutoimilla. Sitoutuminen kehityskonseptiin näyttää jo alkumenestystä, vaikka tie on pitkä ja kivinen. Mutta rohkealla lähestymistavalla ja oikealla tunteella Geran asukkaiden tarpeisiin Gera voisi pian kukoistaa jälleen ja säilyttää paikkansa alueen houkuttelevampien kaupunkien joukossa.

Tarkempia tietoja varten voit lukea täydelliset raportit osoitteista mdr.de, Gera.de ja bbsr.bund.de: mdr.de, Suoraan, bbsr.bund.de.