Gera lutte contre les logements vacants : des maisons individuelles au lieu de nouvelles constructions !

Gera lutte contre les logements vacants : des maisons individuelles au lieu de nouvelles constructions !

À Gera, les choses bougent en ce qui concerne le développement urbain et la situation du logement. Le conseil municipal est confronté au défi de convaincre les propriétaires qui ne souhaitent pas rénover de remettre en état leurs propriétés. Bien que Gera dispose d'un grand nombre d'espaces de vie abordables, il n'est pas nécessaire de construire un nouveau bâtiment à plusieurs étages car les loyers laissent peu de place à la modernisation. En outre, les appartements modernes et de haute qualité sont devenus une denrée rare dans la ville, tandis que des endroits comme le Heinrichsquartier sur le Weißen Elster font de bonnes affaires et se vendent brillamment, rapporte mdr.de.

Les experts soulignent que le besoin en maisons unifamiliales est énorme. Jusqu'à 1 400 nouveaux logements pourraient être nécessaires d'ici 2035, mais il manque actuellement de l'espace pour environ 180 nouveaux projets de construction. Ce manque d'espace pose des défis majeurs à la ville : il faut en moyenne 650 mètres carrés par maison unifamiliale. Cela montre que la construction de logements privés entre des immeubles d’habitation existants pourrait être une solution potentielle pour stabiliser les structures sociales.

Vacance et réaménagement urbain

La situation à Gera est encore compliquée par les énormes logements vacants. La ville compte environ 12 000 logements vacants depuis les années 1990 et les prévisions suggèrent que ce nombre pourrait atteindre 10 500 d'ici 2035. Selon l'administration municipale, environ 7 500 appartements ont déjà été démantelés d'ici 2021 afin de résoudre le problème. Cela s'inscrit dans le cadre du « Living Development Concept (EKW) », décidé par le conseil municipal. L'EKW 2035 est décisif pour les projets futurs et poursuit l'objectif de développer des solutions en collaboration avec les propriétaires et les acteurs locaux afin de promouvoir des concepts liés au quartier, déclare la ville de Gera.

Cependant, un problème demeure : de nombreux appartements vacants se trouvent dans des emplacements moins recherchés, notamment dans des immeubles à plusieurs étages construits avant 1918. Les voix critiques se font plus fortes dans le débat sur le développement urbain. Maria-Rita Ledermann, l'une des participantes à la discussion, met en garde contre les nouvelles constructions qui pourraient conduire à la démolition d'immeubles d'habitation vides. Au lieu de cela, il appelle à la conversion des bâtiments existants.

Le chemin vers le futur

La planification urbaine à Gera nécessite un examen attentif des différents intérêts et points de conflit. L'urbaniste Andreas Paul souligne que la réaffectation du bâtiment existant est une priorité. Néanmoins, il ne faut pas oublier que le cadre juridique rend difficile la construction de nouveaux projets. L'obtention du permis de construire pour les zones les plus prometteuses pourrait prendre jusqu'à cinq ans et les changements visibles dans le paysage urbain ne pourraient devenir réalistes qu'au bout de dix à vingt ans.

Malgré tous les défis, la ville offre la possibilité de contrer une pénurie imminente de logements grâce à des mesures de planification bien pensées. L'engagement en faveur du concept de développement montre déjà un premier succès, même si le chemin est long et semé d'embûches. Mais avec une approche courageuse et une juste prise en compte des besoins des citoyens de Gera, Gera pourrait bientôt prospérer à nouveau et conserver sa place parmi les villes les plus attractives de la région.

Pour des informations détaillées, vous pouvez lire les rapports complets sur mdr.de, Gera.de et bbsr.bund.de : mdr.de, Droit, bbsr.bund.de.