Gera se bori protiv praznih stanova: obiteljske kuće umjesto novogradnje!

Gera se bori protiv praznih stanova: obiteljske kuće umjesto novogradnje!

Stvari u Geri ključaju kada je u pitanju urbanizam i stambena situacija. Gradsko vijeće suočeno je s izazovom uvjeravanja vlasnika koji ne žele renovirati da svoje nekretnine dovedu u oblik. Iako Gera ima veliku ponudu pristupačnog stambenog prostora, nema potrebe za novom višekatnom zgradom jer stanarine ostavljaju malo prostora za modernizaciju. Povrh toga, moderni stanovi visoke kvalitete postali su rijetka roba u gradu, dok mjesta kao što je Heinrichsquartier na Weißen Elsteru dobro posluju i sjajno se prodaju, izvještava mdr.de.

Stručnjaci ističu da je potreba za obiteljskim kućama ogromna. Do 2035. godine moglo bi biti potrebno do 1400 novih domova, ali trenutno nedostaje prostora za oko 180 novih građevinskih projekata. Ovakav nedostatak prostora predstavlja veliki izazov za grad - u prosjeku je potrebno 650 četvornih metara po obiteljskoj kući. To pokazuje da bi izgradnja privatnih kuća između postojećih stambenih zgrada mogla biti potencijalno rješenje za stabilizaciju društvenih struktura.

Slobodno mjesto i urbano preuređenje

Situacija u Geri dodatno je komplicirana masovnim praznim stambenim prostorima. Grad je imao oko 12.000 praznih domova od 1990-ih, a predviđanja pokazuju da bi se taj broj mogao popeti na 10.500 do 2035. Prema gradskoj upravi, oko 7.500 stanova već je demontirano do 2021. kako bi se riješio problem. To se radi u sklopu „Koncepta životnog razvoja (EKW)“, o kojem je odlučilo gradsko vijeće. EKW 2035 je odlučujući za buduće projekte i slijedi cilj razvoja rješenja zajedno s vlasnicima i lokalnim akterima u cilju promicanja koncepata povezanih s četvrtima, kaže grad Gera.

Međutim, jedan problem ostaje: mnogi od praznih stanova nalaze se na manje poželjnim lokacijama, posebno u višekatnicama izgrađenim prije 1918. godine. Kritički glasovi postali su glasniji u raspravama o urbanom razvoju. Maria-Rita Ledermann, jedna od sudionica rasprave, upozorava na nove gradnje koje bi mogle dovesti do rušenja praznih stambenih zgrada. Umjesto toga, zahtijeva prenamjenu postojećih zgrada.

Put u budućnost

Urbanističko planiranje u Geri zahtijeva pažljivo razmatranje različitih interesa i točaka sukoba. Gradski urbanist Andreas Paul naglašava da je prenamjena postojeće zgrade prioritet. Ipak, ne treba zaboraviti da pravni okvir otežava izgradnju novih projekata. Građevinska dozvola za najperspektivnija područja mogla bi potrajati i do pet godina, a vidljive promjene u gradskom pejzažu mogle bi postati realne tek u razdoblju od deset do dvadeset godina.

Unatoč svim izazovima, grad nudi priliku suprotstaviti se nadolazećoj nestašici stambenog prostora kroz dobro promišljene mjere planiranja. Predanost konceptu razvoja već pokazuje početni uspjeh, čak i ako je put dug i kamenit. Ali uz hrabar pristup i pravi osjećaj za potrebe građana Gere, Gera bi uskoro mogla ponovno procvjetati i zadržati svoje mjesto među atraktivnijim gradovima u regiji.

Za detaljne informacije možete pročitati cjelovita izvješća na mdr.de, Gera.de i bbsr.bund.de: mdr.de, Ravno, bbsr.bund.de.