A Gera az üresedés ellen küzd: új épületek helyett családi házak!

A Gera az üresedés ellen küzd: új épületek helyett családi házak!

Pörögnek a dolgok Gerában, ami a városfejlesztést és a lakáshelyzetet illeti. A városi tanácsnak azzal a kihívással kell szembenéznie, hogy rávegye a felújításra nem hajlandó tulajdonosokat ingatlanaik formába hozására. Jóllehet Gerában nagy a kínálat megfizethető lakóterületről, nincs szükség új többszintes épületre, mivel a bérleti díjak kevés lehetőséget hagynak a korszerűsítésre. Ráadásul a modern, jó minőségű lakások szűkös árucikké váltak a városban, miközben olyan helyeken, mint a Weißen Elster Heinrichsquartierje, jól üzletelnek és remekül fogynak – írja az mdr.de.

A szakértők hangsúlyozzák, hogy óriási az igény a családi házakra. 2035-ig akár 1400 új lakásra is szükség lehet, de jelenleg körülbelül 180 új építési projekthez van helyhiány. Ez a hatalmas helyhiány komoly kihívások elé állítja a várost – átlagosan 650 négyzetméterre van szükség egy családi házhoz. Ez azt mutatja, hogy a magánlakások építése a meglévő bérházak között potenciális megoldás lehet a társadalmi struktúrák stabilizálására.

Üres és városi átalakítás

A gerai helyzetet tovább bonyolítja a hatalmas üresedési lakások. A városnak az 1990-es évek óta körülbelül 12 000 üres lakása volt, és az előrejelzések szerint ez a szám 2035-re 10 500-ra emelkedhet. A városvezetés szerint 2021-ig már mintegy 7500 lakást bontottak fel a probléma megoldása érdekében. Ez az „Életfejlesztési Koncepció (EKW)” részeként valósul meg, amelyről a városi tanács döntött. Az EKW 2035 meghatározó a jövőbeli projektek szempontjából, és azt a célt tűzte ki maga elé, hogy a tulajdonosokkal és a helyi szereplőkkel közösen dolgozzon ki megoldásokat a kerülethez kapcsolódó koncepciók népszerűsítése érdekében – állítja Gera városa.

Egy probléma azonban továbbra is fennáll: sok üresen álló lakás kevésbé kívánatos helyen található, különösen az 1918 előtt épült többszintes épületekben. A kritikus hangok felerősödtek a városfejlesztési vitákban. Maria-Rita Ledermann, a beszélgetés egyik résztvevője óva int az új épületektől, amelyek üresen álló lakóépületek lebontásához vezethetnek. Ehelyett a meglévő épületek átalakítását szorgalmazza.

Út a jövőbe

Gera várostervezése megköveteli a különféle érdekek és konfliktuspontok alapos mérlegelését. Andreas Paul várostervező hangsúlyozza, hogy a meglévő épület újrahasznosítása kiemelt feladat. Mindazonáltal nem szabad megfeledkezni arról, hogy a jogi keret megnehezíti az új projektek felépítését. A legígéretesebb területek építési engedélye akár öt évig is eltarthat, a városkép látható változásai pedig csak tíz-húsz év alatt válhatnak reálissá.

A város minden kihívás ellenére lehetőséget kínál a közelgő lakáshiány ellensúlyozására átgondolt tervezési intézkedésekkel. A fejlesztési koncepció iránti elkötelezettség már kezdeti sikereket mutat, még akkor is, ha az út hosszú és sziklás. De bátor hozzáállással és a gerai polgárok igényeinek megfelelő átérzésével Gera hamarosan újra felvirágozhat, és megtarthatja helyét a régió vonzóbb városai között.

Részletes információkért elolvashatja a teljes jelentést az mdr.de, a Gera.de és a bbsr.bund.de oldalakon: mdr.de, Egyenes, bbsr.bund.de.