Gera cīnās pret mājokļu vakancēm: vienģimenes mājas jaunbūvju vietā!

Gera cīnās pret mājokļu vakancēm: vienģimenes mājas jaunbūvju vietā!

Lietas Gērā virmo, kad runa ir par pilsētu attīstību un mājokļu situāciju. Pilsētas dome saskaras ar izaicinājumu pārliecināt īpašniekus, kuri nevēlas veikt renovāciju, sakārtot savus īpašumus. Lai gan Gērā ir liels pieejamu dzīvojamo platību piedāvājums, jauna daudzstāvu ēka nav nepieciešama, jo īres maksas atstāj maz vietas modernizācijai. Turklāt moderni, kvalitatīvi dzīvokļi pilsētā ir kļuvuši par deficītu preci, savukārt tādās vietās kā Heinrichsquartier pie Veisenas Elsteras notiek labi darījumi un tiek pārdoti lieliski, ziņo mdr.de.

Speciālisti uzsver, ka nepieciešamība pēc vienģimenes mājām ir milzīga. Līdz 2035.gadam varētu būt nepieciešamas līdz pat 1400 jaunām mājām, taču šobrīd vietas trūkst aptuveni 180 jaunajiem būvniecības projektiem. Šis milzīgais telpu trūkums rada lielas problēmas pilsētai – vienai vienģimenes mājai nepieciešami vidēji 650 kvadrātmetri. Tas liecina, ka privātmāju celtniecība starp esošajām daudzdzīvokļu ēkām varētu būt potenciāls risinājums sociālo struktūru stabilizēšanai.

Vakances un pilsētas pārbūve

Situāciju Gērā vēl vairāk sarežģī masīvās brīvās mājokļu vietas. Kopš 90. gadiem pilsētā ir bijuši aptuveni 12 000 brīvu māju, un prognozes liecina, ka līdz 2035. gadam to skaits varētu pieaugt līdz 10 500. Saskaņā ar pilsētas administrācijas datiem līdz 2021. gadam jau ir demontēti aptuveni 7500 dzīvokļu, lai risinātu šo problēmu. Tas tiek darīts “Dzīves attīstības koncepcijas (EKW)” ietvaros, par ko lēmusi pilsētas dome. EKW 2035 ir izšķiroša nākotnes projektiem, un tā mērķis ir izstrādāt risinājumus kopā ar īpašniekiem un vietējiem dalībniekiem, lai veicinātu ar rajonu saistītas koncepcijas, saka Gēras pilsēta.

Tomēr viena problēma joprojām pastāv: daudzi brīvie dzīvokļi atrodas mazāk vēlamās vietās, īpaši daudzstāvu ēkās, kas celtas pirms 1918. gada. Diskusijās par pilsētu attīstību ir kļuvušas skaļākas kritiskas balsis. Viena no diskusijas dalībniecēm Marija-Rita Ledermane brīdina pret jaunbūvēm, kas varētu novest pie tukšo dzīvojamo ēku nojaukšanas. Tā vietā tas aicina pārveidot esošās ēkas.

Ceļš uz nākotni

Pilsētas plānošanai Gerā ir rūpīgi jāapsver dažādas intereses un konflikta punkti. Pilsētplānotājs Andreass Pols uzsver, ka esošās ēkas pārbūve ir prioritāte. Tomēr nevajadzētu aizmirst, ka tiesiskais regulējums apgrūtina jaunu projektu būvniecību. Būvatļaujas saņemšana perspektīvākajām teritorijām varētu ilgt līdz pieciem gadiem, un redzamas izmaiņas pilsētas ainā varētu kļūt reālas tikai desmit līdz divdesmit gadu laikā.

Neskatoties uz visiem izaicinājumiem, pilsēta piedāvā iespēju ar pārdomātiem plānošanas pasākumiem cīnīties pret gaidāmo mājokļu deficītu. Apņemšanās īstenot attīstības koncepciju jau liecina par sākotnējiem panākumiem, pat ja ceļš ir garš un akmeņains. Bet ar drosmīgu pieeju un pareizo izpratni par Geras iedzīvotāju vajadzībām, Gera drīz varētu atkal uzplaukt un saglabāt savu vietu starp pievilcīgākajām reģiona pilsētām.

Lai iegūtu detalizētu informāciju, varat izlasīt pilnus ziņojumus vietnēs mdr.de, Gera.de un bbsr.bund.de: mdr.de, Taisni, bbsr.bund.de.