Gera kjemper mot ledige stillinger: eneboliger i stedet for nye bygninger!

Gera kjemper mot ledige stillinger: eneboliger i stedet for nye bygninger!

Ting simmer i Gera når det gjelder byutvikling og boligsituasjonen. Byrådet står overfor utfordringen med å overtale eiere som ikke er villige til å renovere for å bringe eiendommene sine i form. Selv om Gera har en stor tilførsel av rimelig boareal, er det ikke behov for en ny bygning i flere etasjer ettersom husleiene etterlater lite rom for modernisering. På toppen av det har moderne leiligheter av høy kvalitet blitt en knapp vare i byen, mens steder som Heinrichsquartier på Weißen Elster driver god virksomhet og selger strålende, melder MDR.DE.

Eksperter understreker at behovet for eneboliger er enormt. Opptil 1400 nye hjem kan være nødvendig innen 2035, men det er for tiden mangel på plass til rundt 180 nye byggeprosjekter. Denne ren mangel på plassen gir store utfordringer for byen - det kreves et gjennomsnitt på 650 kvadratmeter per enebolig. Dette viser at å bygge private hjem mellom eksisterende leilighetsbygg kan være en potensiell løsning for å stabilisere sosiale strukturer.

Ledig stilling og byutvikling

Situasjonen i Gera kompliseres ytterligere av de massive boliglokalene. Byen har hatt rundt 12 000 ledige hjem siden 1990 -tallet, og prognosene antyder at antallet kan stige til 10 500 innen 2035. Ifølge byadministrasjonen er rundt 7500 leiligheter allerede blitt demontert innen 2021 for å håndtere problemet. Dette gjøres som en del av "Living Development Concept (EKW)", som ble avgjort av byrådet. EKW 2035 er avgjørende for fremtidige prosjekter og forfølger målet om å utvikle løsninger sammen med eiere og lokale aktører for å fremme distriktsrelaterte konsepter, sier byen Gera.

Imidlertid gjenstår ett problem: mange av de ledige leilighetene er på mindre ønskelige steder, spesielt i flere etasjers bygninger som ble bygget før 1918. Kritiske stemmer har blitt høyere i diskusjonen om byutvikling. Maria-Rita Ledermann, en av diskusjonsdeltakerne, advarer mot nye bygninger som kan føre til riving av tomme boligbygg. I stedet krever det om konvertering av de eksisterende bygningene.

Veien inn i fremtiden

Byplanlegging i Gera krever nøye vurdering av de forskjellige interessene og konfliktpunktene. Byplanlegger Andreas Paul understreker at det å omgjøre den eksisterende bygningen er en prioritet. Likevel skal det ikke glemmes at det juridiske rammeverket gjør det vanskelig å bygge nye prosjekter. Byggetillatelsen for de mest lovende områdene kan ta opptil fem år, og synlige endringer i bybildet kunne bare bli realistiske over en periode på ti til tjue år.

Til tross for alle utfordringene, tilbyr byen muligheten til å motvirke en forestående boligmangel gjennom gjennomtenkte planleggingstiltak. Forpliktelsen til utviklingskonseptet viser allerede innledende suksess, selv om veien er lang og steinete. Men med en modig tilnærming og den rette følelsen for behovene til Geras borgere, kunne Gera snart blomstre igjen og opprettholde sin plass blant de mer attraktive byene i regionen.

For detaljert informasjon kan du lese hele rapportene om MDR.DE, GERA.DE og BBSRR.BUND.DE: Md.de, Rett, bbsr.bund.de.