Gera luptă împotriva locurilor de muncă vacante: case unifamiliale în loc de clădiri noi!

Gera luptă împotriva locurilor de muncă vacante: case unifamiliale în loc de clădiri noi!

Lucrurile clocotesc în Gera când vine vorba de dezvoltarea urbană și situația locuințelor. Consiliul municipal se confruntă cu provocarea de a-i convinge pe proprietarii care nu doresc să renoveze pentru a-și aduce proprietățile în formă. Deși Gera are o ofertă mare de spațiu de locuit la prețuri accesibile, nu este nevoie de o nouă clădire cu mai multe etaje, deoarece chiriile lasă puțin loc pentru modernizare. Pe deasupra, apartamentele moderne, de înaltă calitate, au devenit o marfă rară în oraș, în timp ce locuri precum Heinrichsquartier de pe Weißen Elster fac afaceri bune și se vând cu brio, relatează mdr.de.

Experții subliniază că nevoia de locuințe unifamiliale este enormă. Până în 2035 ar putea fi necesare până la 1.400 de locuințe noi, dar în prezent există o lipsă de spațiu pentru aproximativ 180 de noi proiecte de construcție. Această lipsă totală de spațiu ridică provocări majore pentru oraș - este necesar o medie de 650 de metri pătrați pentru fiecare casă unifamilială. Acest lucru arată că construirea de locuințe private între blocurile de apartamente existente ar putea fi o potențială soluție pentru stabilizarea structurilor sociale.

Locuință și reamenajare urbană

Situația din Gera se complică și mai mult de locurile vacante masive. Orașul a avut aproximativ 12.000 de locuințe libere din anii 1990, iar prognozele sugerează că numărul ar putea crește la 10.500 până în 2035. Potrivit administrației orașului, aproximativ 7.500 de apartamente au fost deja demontate până în 2021 pentru a face față problemei. Acest lucru se face ca parte a „Conceptului de dezvoltare a vieții (EKW)”, care a fost decis de consiliul orașului. EKW 2035 este decisiv pentru proiectele viitoare și urmărește scopul de a dezvolta soluții împreună cu proprietarii și actorii locali pentru a promova conceptele legate de district, spune orașul Gera.

Cu toate acestea, rămâne o problemă: multe dintre apartamentele libere sunt în locații mai puțin dorite, în special în clădiri cu mai multe etaje care au fost construite înainte de 1918. Vocile critice au devenit mai puternice în discuția de dezvoltare urbană. Maria-Rita Ledermann, unul dintre participanții la discuții, avertizează asupra noilor clădiri care ar putea duce la demolarea clădirilor rezidențiale goale. În schimb, solicită reconversia clădirilor existente.

Calea spre viitor

Planificarea urbană în Gera necesită o analiză atentă a diferitelor interese și puncte de conflict. Urbanist Andreas Paul subliniază că reutilizarea clădirii existente este o prioritate. Cu toate acestea, nu trebuie uitat că cadrul legal îngreunează construirea de noi proiecte. Autorizația de construire pentru zonele cele mai promițătoare ar putea dura până la cinci ani, iar schimbările vizibile în peisajul urban ar putea deveni realiste doar pe o perioadă de zece până la douăzeci de ani.

În ciuda tuturor provocărilor, orașul oferă oportunitatea de a contracara deficitul iminent de locuințe prin măsuri de planificare bine gândite. Angajamentul față de conceptul de dezvoltare arată deja un succes inițial, chiar dacă drumul este lung și stâncos. Dar cu o abordare curajoasă și cu un sentiment potrivit pentru nevoile cetățenilor din Gera, Gera ar putea în curând să înflorească din nou și să-și mențină locul printre orașele mai atractive din regiune.

Pentru informații detaliate puteți citi rapoartele complete pe mdr.de, Gera.de și bbsr.bund.de: mdr.de, Drept, bbsr.bund.de.