Gera se luptă împotriva locurilor vacante: case unifamiliale în loc de clădiri noi!

Gera se luptă împotriva locurilor vacante: case unifamiliale în loc de clădiri noi!

Lucrurile se simte în Gera când vine vorba de dezvoltarea urbană și de situația locuinței. Consiliul municipal se confruntă cu provocarea de a convinge proprietarii care nu doresc să renoveze pentru a -și aduce proprietățile în formă. Deși Gera are o ofertă mare de spațiu de locuit la prețuri accesibile, nu este nevoie de o nouă clădire cu mai multe etaje, deoarece chiriile lasă puțin spațiu pentru modernizare. În plus, apartamentele moderne de înaltă calitate au devenit o marfă rară în oraș, în timp ce locuri precum Heinrichsquartier de pe Weißen Elster fac afaceri bune și vând genial, relatează MDR.de.

Experții subliniază că nevoia de case unifamiliale este enormă. Până la 1.400 de case noi ar putea fi necesare până în 2035, dar în prezent există o lipsă de spațiu pentru aproximativ 180 de proiecte de construcții noi. Această deficiență pură de spațiu prezintă provocări majore pentru oraș - este necesară o medie de 650 de metri pătrați pentru fiecare casă unifamiliară. Acest lucru arată că construirea de case private între clădirile de apartamente existente ar putea fi o soluție potențială pentru stabilizarea structurilor sociale.

Vacanță și reamenajare urbană

Situația din Gera este complicată în continuare de posturile vacante masive pentru locuințe. Orașul a avut aproximativ 12.000 de case vacante încă din anii 90, iar prognozele sugerează că numărul ar putea crește la 10.500 până în 2035. Potrivit administrației orașului, aproximativ 7.500 de apartamente au fost deja demontate până în 2021 pentru a face față problemei. Acest lucru este realizat ca parte a „Conceptului de dezvoltare în viață (EKW)”, care a fost decis de consiliul municipal. EKW 2035 este decisiv pentru proiectele viitoare și urmărește obiectivul de a dezvolta soluții împreună cu proprietarii și actorii locali pentru a promova concepte legate de district, spune orașul Gera.

Cu toate acestea, rămâne o problemă: multe dintre apartamentele vacante sunt în locații mai puțin dezirabile, în special în clădirile cu mai multe etaje care au fost construite înainte de 1918. Vocile critice au devenit mai puternice în discuția de dezvoltare urbană. Maria-Rita Ledermann, una dintre participanții la discuții, avertizează împotriva clădirilor noi care ar putea duce la demolarea clădirilor rezidențiale goale. În schimb, solicită conversia clădirilor existente.

Calea în viitor

Planificarea urbană din Gera necesită o examinare atentă a diferitelor interese și puncte de conflict. Planificatorul orașului Andreas Paul subliniază că repunerea clădirii existente este o prioritate. Cu toate acestea, nu trebuie uitat faptul că cadrul legal face dificilă construirea de noi proiecte. Permisul de construire pentru cele mai promițătoare zone ar putea dura până la cinci ani, iar schimbările vizibile în peisajul urban nu ar putea deveni realiste doar pe o perioadă de zece până la douăzeci de ani.

În ciuda tuturor provocărilor, orașul oferă posibilitatea de a contracara o penurie iminentă a locuințelor prin măsuri de planificare bine gândite. Angajamentul față de conceptul de dezvoltare arată deja succesul inițial, chiar dacă drumul este lung și stâncos. Dar, cu o abordare curajoasă și sentimentul potrivit pentru nevoile cetățenilor lui Gera, Gera ar putea înflori în curând din nou și să -și mențină locul printre orașele mai atractive din regiune.

Pentru informații detaliate, puteți citi rapoartele complete despre MDR.DE, Gera.DE și BBSR.Bund.DE: mdr.de, Drept, BBSR.BUND.DE.