Gera bojuje proti voľným pracovníkom v oblasti bývania: rodinné domy namiesto nových budov!

Gera bojuje proti voľným pracovníkom v oblasti bývania: rodinné domy namiesto nových budov!

Veci sa v Gery dusia, pokiaľ ide o rozvoj mestského a bývanie. Mestská rada čelí výzve presvedčenia majiteľov, ktorí nie sú ochotní renovovať, aby sa ich nehnuteľnosti formovali. Aj keď má GERA veľkú ponuku cenovo dostupného obytného priestoru, nie je potrebné novú viacposchodovú budovu, pretože nájomné ponechávajú malý priestor na modernizáciu. Okrem toho sa moderné a kvalitné byty stali v meste zriedkavou komoditou, zatiaľ čo miesta ako Heinrichsquartier na Weißen Elster robia dobré podnikanie a brilantne predávajú, píše MDR.DE.

Odborníci zdôrazňujú, že potreba rodinných domov je obrovská. Do roku 2035 by mohlo byť potrebné až 1 400 nových domov, ale v súčasnosti existuje nedostatok priestoru pre približne 180 nových stavebných projektov. Tento číry nedostatok priestoru predstavuje pre mesto hlavné výzvy - v rámci domu s rodinou sa vyžaduje priemerne 650 metrov štvorcových. To ukazuje, že budovanie súkromných domov medzi existujúcimi bytovými domami by mohlo byť potenciálnym riešením stabilizácie sociálnych štruktúr.

Voľné miesto a mestská prestavba

Situácia v GERA je ďalej komplikovaná masívnymi voľnými pracovnými miestami. Mesto má od 90. rokov asi 12 000 voľných domovov a predpovede naznačujú, že počet by sa do roku 2035 mohol zvýšiť na 10 500. To sa deje ako súčasť „koncepcie živého rozvoja (EKW)“, o ktorom rozhodla mestská rada. EKW 2035 je rozhodujúci pre budúce projekty a sleduje cieľ rozvoja riešení spolu s vlastníkmi a miestnymi aktérmi s cieľom podporovať koncepty súvisiace s okresmi, hovorí mesto GERA.

Jedným z problémov však zostáva: Mnohé z voľných apartmánov sú na menej žiaducich miestach, najmä vo viacposchodových budovách, ktoré boli postavené pred rokom 1918. Kritické hlasy sa v diskusii o rozvoji v mestách hlasnejšie stali hlasnejšie. Maria-Rita Ledermann, jedna z účastníkov diskusie, varuje pred novými budovami, ktoré by mohli viesť k demolácii prázdnych obytných budov. Namiesto toho vyžaduje konverziu existujúcich budov.

Cesta do budúcnosti

Mestské plánovanie v GERA si vyžaduje dôkladné zváženie rôznych záujmov a konfliktných bodov. Plánovač mesta Andreas Paul zdôrazňuje, že opätovné použitie existujúcej budovy je prioritou. Nemalo by sa však zabudnúť, že právny rámec sťažuje budovanie nových projektov. Budovacie povolenie pre najsľubnejšie oblasti by mohlo trvať až päť rokov a viditeľné zmeny v panoráme mesta sa môžu stať realistickými iba v období desať až dvadsiatich rokov.

Napriek všetkým výzvam ponúka mesto príležitosť pôsobiť proti blížiacemu sa nedostatku bývania prostredníctvom premyslených plánovacích opatrení. Záväzok k koncepcii rozvoja už prejavuje počiatočný úspech, aj keď je cesta dlhá a skalnatá. Ale s odvážnym prístupom a správnym pocitom potrieb občanov Gera by Gera mohla čoskoro znova prekvitať a udržať si svoje miesto medzi atraktívnejšími mestami v regióne.

Podrobné informácie si môžete prečítať úplné správy o MDR.DE, Gera.de a BBSR.BUND.DE: mdr.de, Priamy, bbsr.bund.de.