Gera se bori proti stanovanjskim prostim delovnim mestom: enodružinske hiše namesto novih zgradb!

Gera se bori proti stanovanjskim prostim delovnim mestom: enodružinske hiše namesto novih zgradb!

Stvari se v Geri ukvarjajo z razvojem mest in stanovanjskih razmer. Mestni svet se sooča z izzivom prepričevanja lastnikov, ki ne želijo prenoviti, da bi svoje nepremičnine oblikovali v obliko. Čeprav ima Gera veliko ponudbo cenovno ugodnega bivalnega prostora, ni potrebe po novi večnadstropni zgradbi, saj najemnine puščajo malo prostora za posodobitev. Poleg tega so sodobna, kakovostna stanovanja v mestu postala redko blago, medtem ko kraji, kot je Heinrichsquartier na Weißen Elster, dobro poslujejo in se briljantno prodajajo, poroča MDR.De.

Strokovnjaki poudarjajo, da je potreba po enodružinskih domovih ogromna. Do leta 2035 bi lahko bilo potrebno do 1.400 novih domov, trenutno pa primanjkuje prostora za približno 180 novih gradbenih projektov. To čisto pomanjkanje prostora predstavlja glavne izzive za mesto - v povprečju je potrebnih 650 kvadratnih metrov na dom za enodružino. To kaže, da bi lahko bila gradnja zasebnih domov med obstoječimi stanovanjskimi zgradbami potencialna rešitev za stabilizacijo družbenih struktur.

Prosta delovna mesta in prenova mest

Razmere v Geri še dodatno zapletejo množična stanovanjska prosta delovna mesta. Mesto je od devetdesetih let prejšnjega stoletja imelo približno 12.000 prostih domov, napovedi pa kažejo, da bi se lahko število do leta 2035 povečalo na 10.500. Po podatkih mestne uprave je bilo do leta 2021 že razstavljenih približno 7.500 stanovanj, da bi se rešili s težavo. To se naredi kot del "koncepta življenjskega razvoja (EKW)", o katerem je odločil mestni svet. EKW 2035 je odločilna za prihodnje projekte in si prizadeva za razvoj rešitev skupaj z lastniki in lokalnimi akterji, da bi spodbujala koncepte, povezane z okrožjem, pravi mesto Gera.

Vendar ostaja ena težava: veliko praznih stanovanj je na manj zaželenih lokacijah, zlasti v večnadstropnih stavbah, ki so bile zgrajene pred letom 1918. Kritični glasovi so postali glasnejši v razpravi o mestnem razvoju. Maria-Rita Ledermann, ena od udeležencev razprave, opozarja proti novim zgradbam, ki bi lahko privedle do rušenja praznih stanovanjskih zgradb. Namesto tega zahteva pretvorbo obstoječih stavb.

Pot v prihodnost

Urbano načrtovanje v Geri zahteva natančno preučitev različnih interesov in konfliktnih točk. Načrtovalec mest Andreas Paul poudarja, da je prerazporeditev obstoječe stavbe prednostna naloga. Kljub temu ne bi smeli pozabiti, da pravni okvir otežuje gradnjo novih projektov. Gradbeno dovoljenje za najbolj obetavna območja lahko traja do pet let, vidne spremembe v mestni pokrajini pa bi lahko postale realne le v obdobju od deset do dvajset let.

Kljub vsem izzivom mesto ponuja priložnost za preprečevanje bližajočega se pomanjkanja stanovanj z dobro premišljenimi ukrepi za načrtovanje. Zavzetost za razvojni koncept že kaže na začetni uspeh, četudi je cesta dolga in skalnata. Toda s pogumnim pristopom in pravim občutkom za potrebe Gerovih državljanov bi lahko Gera kmalu spet uspela in ohranila svoje mesto med privlačnejšimi mesti v regiji.

Za podrobne informacije si lahko preberete celotna poročila o mdr.de, gera.de in bbsr.bund.de: mdr.de, Naravnost, bbsr.bund.de.