GERA kämpar mot bostadsledare: enfamiljshus istället för nya byggnader!

GERA kämpar mot bostadsledare: enfamiljshus istället för nya byggnader!

Saker sjunker i Gera när det gäller stadsutveckling och bostadssituationen. Stadsrådet står inför utmaningen från att övertyga ägare som är ovilliga att renovera för att få sina egenskaper i form. Även om Gera har ett stort utbud av prisvärda bostadsyta, finns det inget behov av en ny byggnad med flera våningar eftersom hyrorna lämnar lite utrymme för modernisering. Dessutom har moderna lägenheter av hög kvalitet blivit en knapp varor i staden, medan platser som Heinrichsquartier på Weißen Elster gör bra affärer och säljer briljant, rapporterar Mdr.De.

Experter betonar att behovet av enfamiljshus är enormt. Upp till 1400 nya bostäder kan vara nödvändiga år 2035, men det finns för närvarande en brist på utrymme för cirka 180 nya byggprojekt. Denna rena brist på utrymme utgör stora utmaningar för staden - i genomsnitt 650 kvadratmeter krävs per enfamiljshus. Detta visar att det kan vara en potentiell lösning för att bygga privata bostäder mellan befintliga hyreshus kan vara en potentiell lösning för att stabilisera sociala strukturer.

Ombyggnad och stadsutveckling

Situationen i Gera kompliceras ytterligare av de massiva bostadsledarna. Staden har haft cirka 12 000 lediga hem sedan 1990 -talet, och prognoser tyder på att antalet kan stiga till 10 500 år 2035. Enligt stadsadministrationen har cirka 7 500 lägenheter redan demonterats fram till 2021 för att hantera problemet. Detta görs som en del av ”Living Development Concept (EKW)”, som beslutades av kommunfullmäktige. EKW 2035 är avgörande för framtida projekt och strävar efter målet att utveckla lösningar tillsammans med ägare och lokala aktörer för att främja distriktsrelaterade koncept, säger staden Gera.

Ett problem återstår emellertid: Många av de lediga lägenheterna är på mindre önskvärda platser, särskilt i byggnader med flera våningar som byggdes före 1918. Kritiska röster har blivit högre i stadsutvecklingsdiskussionen. Maria-Rita Ledermann, en av diskussionsdeltagarna, varnar mot nya byggnader som kan leda till rivning av tomma bostadsbyggnader. Istället kräver det omvandlingen av de befintliga byggnaderna.

Vägen in i framtiden

Stadsplanering i GERA kräver noggrant övervägande av de olika intressena och punkterna i konflikten. Stadsplaneraren Andreas Paul betonar att återanvändning av den befintliga byggnaden är en prioritering. Ändå bör det inte glömmas att den rättsliga ramen gör det svårt att bygga nya projekt. Byggnadstillståndet för de mest lovande områdena kan ta upp till fem år och synliga förändringar i stadsbilden kan bara bli realistiska under en period av tio till tjugo år.

Trots alla utmaningar erbjuder staden möjligheten att motverka en förestående bostadsbrist genom väl genomtänkta planeringsåtgärder. Åtagandet till utvecklingskonceptet visar redan första framgång, även om vägen är lång och stenig. Men med en modig inställning och rätt känsla för Geras medborgares behov kunde Gera snart blomstra igen och behålla sin plats bland de mer attraktiva städerna i regionen.

För detaljerad information kan du läsa de fullständiga rapporterna om MDR.DE, GERA.DE och BBSR.BUND.DE: mdr.de, Rakt, bbS.bund.de.