Gera kämpar mot lediga bostäder: småhus istället för nybyggnation!

Gera kämpar mot lediga bostäder: småhus istället för nybyggnation!

Det puttrar i Gera när det gäller stadsutveckling och bostadssituationen. Kommunfullmäktige står inför utmaningen att övertala ägare som inte vill renovera att få sina fastigheter i form. Även om Gera har ett stort utbud av prisvärda bostadsytor finns det inget behov av ett nytt flervåningshus då hyrorna lämnar lite utrymme för modernisering. Utöver det har moderna lägenheter av hög kvalitet blivit en bristvara i staden, medan platser som Heinrichsquartier på Weißen Elster gör bra affärer och säljer briljant, rapporterar mdr.de.

Experter framhåller att behovet av småhus är enormt. Upp till 1 400 nya bostäder kan behövas fram till 2035, men det saknas för närvarande utrymme för cirka 180 nybyggnadsprojekt. Den här rena platsbristen innebär stora utmaningar för staden – det krävs i snitt 650 kvadratmeter per småhus. Detta visar att att bygga privata bostäder mellan befintliga flerbostadshus kan vara en potentiell lösning för att stabilisera sociala strukturer.

Vakans och stadsförnyelse

Situationen i Gera kompliceras ytterligare av de massiva bostadsvakanserna. Staden har haft cirka 12 000 lediga bostäder sedan 1990-talet och prognoser tyder på att antalet kan stiga till 10 500 år 2035. Enligt stadsförvaltningen har cirka 7 500 lägenheter redan rivits 2021 för att komma till rätta med problemet. Detta görs som en del av ”Living Development Concept (EKW)”, som beslutades av kommunfullmäktige. EKW 2035 är avgörande för framtida projekt och driver målet att tillsammans med ägare och lokala aktörer utveckla lösningar för att främja stadsdelsrelaterade koncept, säger Gera stad.

Ett problem kvarstår dock: många av de lediga lägenheterna ligger på mindre önskvärda lägen, särskilt i flervåningshus som byggdes före 1918. Kritiska röster har blivit högre i stadsutvecklingsdiskussionen. Maria-Rita Ledermann, en av diskussionsdeltagarna, varnar för nybyggnation som kan leda till rivning av tomma bostadshus. Istället kräver det en ombyggnad av de befintliga byggnaderna.

Vägen in i framtiden

Stadsplaneringen i Gera kräver noggrann hänsyn till olika intressen och konfliktpunkter. Stadsplaneraren Andreas Paul betonar att det är en prioritet att göra om den befintliga byggnaden. Ändå får man inte glömma att den rättsliga ramen gör det svårt att bygga nya projekt. Bygglovet för de mest lovande områdena kan ta upp till fem år och synliga förändringar i stadsbilden skulle kunna bli realistiska först under en period på tio till tjugo år.

Trots alla utmaningar erbjuder staden möjlighet att motverka en förestående bostadsbrist genom genomtänkta planåtgärder. Engagemanget för utvecklingskonceptet visar redan initial framgång, även om vägen är lång och stenig. Men med ett modigt förhållningssätt och den rätta känslan för Geras medborgares behov kunde Gera snart blomstra igen och behålla sin plats bland de mer attraktiva städerna i regionen.

För detaljerad information kan du läsa de fullständiga rapporterna på mdr.de, Gera.de och bbsr.bund.de: mdr.de, Rakt, bbsr.bund.de.