格拉正在与住房空置作斗争：单户住宅而不是新建筑！

格拉正在与住房空置作斗争：单户住宅而不是新建筑！

格拉的城市发展和住房状况正在酝酿之中。市议会面临着说服不愿翻新的业主让其房产恢复原状的挑战。尽管格拉拥有大量负担得起的居住空间，但由于租金几乎没有现代化的空间，因此没有必要建造新的多层建筑。最重要的是，现代化的高品质公寓已成为城市中的稀缺商品，而像 Weißen Elster 上的 Heinrichsquartier 这样的地方生意很好，销售情况也很出色，mdr.de 报道。

专家强调，对单户住宅的需求是巨大的。到 2035 年，可能需要多达 1,400 套新住宅，但目前约 180 个新建项目缺乏空间。空间的严重短缺给这座城市带来了重大挑战——每个单户住宅平均需要 650 平方米的空间。这表明在现有公寓楼之间建造私人住宅可能是稳定社会结构的潜在解决方案。

空置和城市重建

大量住房空置使格拉的情况变得更加复杂。自 20 世纪 90 年代以来，该市已有约 12,000 套空置房屋，预计到 2035 年，这一数字可能会增加到 10,500 套。据市政府称，为了解决这一问题，到 2021 年，已有约 7,500 套公寓被拆除。这是由市议会决定的“生活发展理念（EKW）”的一部分。格拉市表示，EKW 2035 对未来的项目具有决定性意义，其目标是与业主和当地参与者共同开发解决方案，以推广与地区相关的概念。

然而，仍然存在一个问题：许多空置公寓的位置不太理想，尤其是1918年之前建造的多层建筑。在城市发展讨论中，批评的声音越来越大。讨论参与者之一玛丽亚-丽塔·莱德曼 (Maria-Rita Ledermann) 警告不要建造新建筑，否则可能会导致空置住宅楼被拆除。相反，它要求对现有建筑物进行改造。

通往未来的道路

格拉的城市规划需要仔细考虑各种利益和冲突点。城市规划师安德烈亚斯·保罗强调，重新利用现有建筑是当务之急。然而，不应忘记，法律框架使得建设新项目变得困难。最有前途的地区的建筑许可可能需要长达五年的时间，而城市景观的明显变化只有在十到二十年的时间内才能成为现实。

尽管面临所有挑战，该市仍提供了通过深思熟虑的规划措施来应对即将到来的住房短缺的机会。尽管道路漫长且崎岖，但对发展理念的承诺已经初见成效。但凭借勇敢的做法和对格拉公民需求的正确认识，格拉很快就会再次繁荣，并保持其在该地区更具吸引力的城市中的地位。

如需详细信息，您可以阅读 mdr.de、Gera.de 和 bbsr.bund.de 上的完整报告： mdr.de, 直的, bbsr.bund.de 。