العقارات في دراما الطلاق: كيفية حماية أصولك!

العقارات في دراما الطلاق: كيفية حماية أصولك!

Suhl, Deutschland - في كولونيا ، أصبح النقاش حول أسعار العقارات حيوية بشكل متزايد. في 18 يوليو 2025 ، من الواضح أن هذه المناقشة تظهر نفسها. تستمر قيم الممتلكات في الارتفاع ، وهذا لا يضمن الفرح بين البائعين فحسب ، بل أيضًا لبعض التحديات ، وخاصة في الأوقات العاطفية مثل الانفصال. الجانب الخاص للغاية هو نقل العقارات في حالة الطلاق. هل تعلم أن هذا غالبًا ما يكون الأصول الأكثر قيمة في الزواج؟ هذا ليس فقط مالية ، ولكن أيضا الأبعاد العاطفية.

الصعوبات التي تنتج عن هذا ، خاصة عندما يتعلق الأمر بتعويض الربح ، هائلة. وفقًا للمادة 1373 BGB ، فإن تقييم فوائد وقيمة خاصية ذات أهمية حاسمة. يمكن أن يؤدي هذا بالتأكيد إلى نزاعات ، خاصةً إذا كان أحد الزوجين فقط في سجل الأراضي أو عندما يتعلق الأمر بالخدمات المالية التي تدفقت إلى العقار. نصيحة جيدة: من المستحسن تضمين كلا الشريكين في التوضيحات من أجل تجنب النزاعات اللاحقة والتكاليف غير الضرورية. لذلك يؤكد أيضًا العقارات gutachten.de أن التقييم المستقل من قبل الخبراء غالبًا ما يكون الخطوة الأولى نحو الحل.

انتقال العقارات في حالة الطلاق

مسألة ما يحدث لخاصية مشتركة بعد الانفصال غالباً ما ينشأ. يعيش العديد من الأزواج في مستوى الملكية القانونية لمجتمع الأرباح. هذا يعني أن الزوجة يجب أن تدفع نصف الفرق للشريك الآخر مع المكسب الأعلى. تعد المراجعات المهنية مهمة أيضًا لضمان أخذ الزيادات في القيمة أو الخسائر في الاعتبار وفقًا لذلك. هذا ينظم هناك العديد من الخيارات لهذا الموضوع: يوفر بيع العقار تقسيمًا واضحًا ، ولكن يمكن أن يؤدي إلى سعر غير موات. بدلاً من ذلك ، يمكن للزوج أن يتولى الممتلكات ، خاصةً عندما يكون الأطفال في المنزل أو هناك روابط عاطفية خاصة. من النادر إلى الاستمرار في الممتلكات المشتركة ، ولكن يحدث ذلك عندما يبدو التعاون معقولًا اقتصاديًا.